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以房养老不靠谱,那应该怎样养老?

以房养老不靠谱,那应该怎样养老?

作者: e52d20184a61 | 来源:发表于2018-08-16 10:03 被阅读7次

前言:中国是世界上进入老龄化最快的国家,第一源于我们的人口基数,第二源于我们之前的计划生育政策,而现在我国老年人面对最大的问题就是如何如何老有所依?

看一组数据,让大伙儿对未来养老的严峻性有个清醒认识:

——根据2010年第六次人口普查的结果,中国的70后大约为2.15亿,80后的人口大约是2.28亿,90后的人口大约1.75亿,00后的人口大概是1.46亿。


看到没,80后这个中流砥柱老去后,剩下的90后和00后数量就是垮塌式下跌。再看出生数据:


——国家统计局公布的数据显示,2016年全年出生人口1786,2017年全年出生人口1723万人,人口出生率为12.43‰。其中二孩占50%以上,比2016年提高了10个百分点。


注意哟,17年出生总人口比16年少了63万,而二孩提高了10%,那说明17年更多的女性是选择一胎都不生。

少子化+老龄化已经是必然的趋势,意味着未来3个中国人中就有一个是老人,同时,当前主流家庭4+2+1的结构,根本经不起折腾:


网上疯传的扎心图片

过去养儿防老的观念应对未来恐怕靠不住了,“以房养老”重新成为近期热门话题,在试行了四年之后,银保监会近日发布通知:决定自7月31日起,将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围。

PS:吃瓜群众可能还不太明白什么是以房养老,


先科普一下:将房子以现价抵扣给保险公司,保险公司按照房子折扣比例,按月发放一定额度的养老金,直到老人死去为止,死后,房子归保险公司所有。同时,在世期间房子使用权归老人,可自住可租。

本来这项制度就是为了应对空巢老人或者子女过世较早的老人准备的,然而政策推出四年以来,市场反馈并不积极,只有一家保险公司开展了该项业务,目前试点区仅有98户家庭139位老人完成了承保手续。Why?

从老人角度上讲,一个原因是传统文化,觉得没东西留给后人,这辈子都在为房子打拼,最后房子还抵押出去,这辈子白活了。


其次就是房价的因素,目前来看,很多人还是觉得房价会涨,因此抵押出去总觉得亏。毕竟抵押的时候是按照当前市价,甚至低于市价操作的,和保险公司侃价

是需要点实力的……

目前办理了以房养老业务的反馈,对于子女、孙辈完全没有幸福感最高

老人不想做亏本生意,保险公司又何尝不是?反向抵押产品现时没有保费流入,而是持续的现金支出。而且,保险公司还要面对的是房价的不确定性和预期寿命的整体延长。怪不得目前只有一家公司愿意入局。

既然两边都不讨好,为何还要推广呢?开始鱼叔也是百思不得其姐,后来总算悟出点门道:

1、 上头不想看到房价下跌,保险公司入局就等于是未来的接盘侠,他们手头房产多,真出了事也好控制。


2、 养老金现在是亏空严重,不用这招来缝缝补补,还真怕撑不住。试想一下:如果大伙儿都乐意这么玩,帮谁省了钱?

既然以房养老是在帮国家减负,估计没多少人愿意干,那面对养老难题,有什么可行的破解之道吗?

1、 抱团养老:


浙江杭州郊区13位老人住一栋别墅“抱团养老”。一年前,杭州余杭79岁的朱荣林和74岁的老伴王桂芬招募志同道合者到他余杭自家的别墅抱团养老。


别墅中,7户13人分布在1到3楼,每户人家都有自己的卫生间。

所以年轻时候要广集人脉,老来才有大树可以抱团。至于能够去旅游和休闲的,都是有钱阶级的养老方式,大多数人恐怕面临的都是“生果金”的待遇,那么:

2、 做个一技之长


日本和台湾不少老人出来开出租车,因为年轻时候交的养老金,抵不上通胀速度和亏空速度,不少有一技之长的老人还在办小区培训班,帮人带孩子,餐厅做服务等工作。


补贴家用的同时也让老年生活没那么孤独,所以年轻时候最好是会点什么,或者身体比较健康,还能生活自理,否则真是有晚景凄凉的担心。

3、 学会投资之道

巴菲特、索罗斯等金融大鳄,到老70~80岁都还可以活跃在资本市场上,这个领域和老中医一样,经验越老越吃香,这也算是少数可以干到老的职业,年轻时候就要多多学习了。


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