要奔四了，步入不惑之年了，想想都可怕。一般奔四的人家庭、工作和生活已经都已进入正轨，子女通常处于上学阶段，教育费用和生活费用开销很大；父母年龄增大，需要准备就医等资金。在“上有老、下有小”的情况下，40岁的家庭与年轻家庭相比往往难以承受较大的风险和动荡。
一、理财目标定位
奔四的人，面临着退休的压力，不可能再像以前那样冒险投资。因此，为了保险起见，可以分成四种理财渠道。第一种用于储备养老金；第二种用于准备大病费用；第三种用于旅游休闲；第四种用于为子女存留资产。
二、理财产品计划
奔四的人，投资理财产品应该以稳健为主，稳步前进。对于此前已经通过投资积累了相当的财富，净资产比较丰厚的家庭来说，可以抽出较多的余钱来发展其他投资事业，比如再购买一套房等。可以用来改善性，也可以用来出租。对于经济不甚宽裕，工作收入几乎是唯一经济来源但家庭有一至两套住房的家庭来说，在目前房屋租赁市场价格比较稳定的情况下，退休后可以将这套房产出租后“以房养老”也是一个很不错的选择。
三、理财风险控制
就投资理财类产品而言，房产投资是较为保值、升值的，所以风险相较于其他投资类产品像股票、债券等要小很多，风险控制也相对容易些。
四、理财建议
如果在40岁投资房产，应注意的是在贷款买房时其贷款年限与成数可能不及年轻人那么高。另外，有什么样的收入水平就应该有什么样的支出水平，无论贷款者目前的家庭财务状况多么好，如果不能做一些提前规划的话，仍然“可能达不到真正的财务自由”境界。
在稳健理财的基础上，追求更高的资金使用效率也是相当重要的，这一任务不妨交给证券投资基金来完成。具体来看，作为养老的投资工具，无论是投资风险还是投资期限，指数基金和平衡型基金都可以登上推荐榜的首位。投资于股指类基金，不仅获取了投资一揽子蓝筹股的机会，而且减少了为选个股而伤脑筋的事情。
此外，还可以考虑的基金品种就是平衡型基金。这种基金，资金动态的配置于股市和债市之间，所以能更加充分的发挥股票和债券两方面的投资优势。进可攻、退可守。在养老金的投资组合中，能起到提高长期投资收益的作用。
实际上，只要注意积累，多数40岁的人都可以积累下相当可观的养老金。
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