绍兴楼市变了。

以前，开盘去化6、7成，就喊“劲销9成”，卖到8成，那就是“全城热销”!

而前两天，元垄城高层首开秒光短视频刷爆朋友圈，256套房子6分钟卖光。

喧嚣过去，我们不禁要追问，元垄城凭什么能秒光？

元垄城秒光_腾讯视频

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元垄城这次推出的10、11号楼，面积在88-148㎡，两幢楼在小区内位置并不突出，但项目位于柯桥最中心最有钱的柯桥街道，邻近自然禀赋极佳的瓜渚湖，起点极高。

首先，千年历史、文化底蕴厚重，经济实力雄厚，柯桥街道称得上天生金贵。

自2001年8月柯桥街道成立以来，它就一直是柯桥的政治、经济、文化中心。

作为成名最早的富人区，瓜渚湖虽然土地长期断供，但始终是整个绍兴房价标杆。

18年前开发的湖中园，二手房1000万起步；玉兰花园，二手房拍出3万+的惊人价格，还一房难求；还有香湖郡、瓜渚景园……豪宅林立的瓜渚湖，一直是柯桥财富、名望和人脉的代名词。

不同于很多富人区，地处偏僻、孤芳自赏，瓜渚湖板块，配套醇熟，生活氛围浓郁，有点像生机勃勃的杭州城西。

但一直以来，瓜渚湖板块都用豪宅树起了一座无形的围城，里面的人不想出来，外面的人想进去，只能在二手房中寻寻觅觅那并不多的机会。

而柯桥街道内，特别是瓜渚湖外围众多老小区，却还有无数等待改善的客户。

与二手房动辄2万+高门槛相比，这次高层开盘，200万左右的总价，给勤勤恳恳挣钱的普通中产，一次“阶层升级”机会。

可以说，元垄城，创造了搭上“瓜渚湖富人区”这趟车，为数不多的机会。

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很多奇迹背后是经济的力量。

楼市奇迹，可能受短期政策刺激。长期的辉煌，却必然依赖产业。

所谓，产业为王。

若没有产业，谁能想象，杭州的城西，未来科技城的房价飙到5万+；

若没有产业，谁能想象，江苏的昆山，能保持十多年的涨势。

从1988年，“绍兴轻纺市场”成立开始，柯桥连续30年位居全国纺织品专业市场第一位，已经成为全球规模最大、经营品种最多的纺织品集散中心，被誉为“托在布上的经济强区”，万商云集，名满全球。

而在新形势下，柯桥正在全力准备首届世界布商大会，并利用杭州大湾区的发展契机，积极融入“一带一路”国际市场。一系列的举措，可以看到柯桥正在积极布局，未来的想象空间还是很大的。

回到这个区域，瓜渚湖畔，不仅临近中国轻纺城，还聚集了大量的轻纺加工、交易和仓储企业，这为区域发展提供了庞大的经济和人口支撑。

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德国人文地理学家F·拉采尔曾指出“交通是城市形成的力”。

无数实例都证明了交通对城市发展有着重要的作用，特别是城市交通之外的大交通，与城市发展更是具有深刻的渊源关系。

根据绍兴最新的城市规划，我们可以看到，元垄城所在瓜渚湖区域，未来几年周边交通也将迎来全面大升级。

南面的104国道，在二环北路提速改造以及东延之后，将一路高架，畅通无阻地来往萧山、城东和上虞等地；

杭绍台高速在绍齐公路与裕民路交叉口设置了出入口，今后上高速，直接从家门口出发，不管是通过杭甬高速去杭州、宁波，还是通过绍诸高速去诸暨，都将更加方便快速。

元垄城还紧挨着即将贯通的洋江西路，这条路堪称“市府大道”，沿线鼎立着奥体中心、文化中心、科技中心和市大剧院，一溜绍兴市政顶级配置。

一边能享受柯桥街道的成熟生活配套，沿着镜水路，去万达广场，吃饭、看电影、买买买，不过10分钟车程。

一边又享受镜湖核心绍兴TOP级市政配套，去绍兴市政府办事、奥体中心看亚运会、绍兴大剧院看演出，也只有10分钟，几脚油门的功夫。

当然，作为未来重要出行方式的轨道交通，自然不能少。

绍兴旅游风情新干线，未来将升级提档为杭甬城际轨道，将在附近设立站点；而且绍兴轨道交通1号线，也将在1.5千米处设立瓜渚湖站。

南北双轨+高速高架，元垄城所在的板块将实现交通的腾飞。

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以瓜渚湖为圆心，画一个圆，我们可以明显地看到，圆基本已经被填满，周边土地基本被开发殆尽。

凭借本土开发商天然优势，拥有了这个板块最后大规模的土地，70万方恢弘体量的元垄城，就是这个圆形拼图的最后一块。

就像物质质量越大，形成的黑洞吸引力就越大一样。元垄城70万方的巨大体量，注定要改变这片区域。

而随着社区的成熟，区域的完善，产业、人口、交通的升级，未来这里的价值还将继续上升，这也是元垄城高层首开就能“秒光”背后的逻辑所在。