徐远教授好！
中国大城市房价虽然贵，但是还没有泡沫局面，甚至还很有发展空间。对比1990年房价，东京8万美金，而纽约才一万美金，2017年房价，纽约2万美金，北京才一万美金。
中国房价是否有泡沫，徐远教授研究如下：
第一：中国几年的快速房价上涨，符合全球一般规律。
第二：对比上面东京，纽约，北京的数据，中国房价还是有很大的上涨空间的。
第三：中国政府调控房价，调控的不是房子价格，是房子增速。不患贫而患不均，房价的过快上涨，会让一些没买房的人，不能安心工作，这不利于社会安定和进步。
房价上涨的似是而非的原因如下：
第一：是货币超发带来的？对比15年到17年，货币增速一直是持续下行的。2000年到2017年通胀率，总体在2.7%，同比世界平均值在3.8%。货币超发是不在房价上涨案发现场。
第二：供地不足？买房最重要的位置。城市周围有大片土地，但是城市中心就那么大，随着收入和经济的发展，城市中心房价还是会上涨上去。
第三：房价是炒的么？房价是长期经济市场运行决定。短期可能有人炒，想温州和鄂尔多斯，但是时间一长就下来了。中国大城市和附近都是有很坚实的基本面在支撑的。
买房两大原则：先上车原则和稀缺原则。
第一：先上车原则就是说，买不起市中心买偏一点的，买不起大房子可以买小房子。先确保先上中国这个比较快的经济列车，别掉队。
第二：稀缺原则，买房就是买房子周围的附加的稀缺资源。优先买市中心，接着是地铁周边的。
总结：中国大城市房价还有很大的上涨空间，现在的高房价是符合世界普遍经济发展的规律的。政府调控的不是房价，而是房价过快的增速，维护社会安宁。买房两法则：先上车和稀缺性。
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