第一，现在的中国房地产到底有没有泡沫，现在买会不会买在高位，成为接盘侠？
1 这些年我国房价的快速上涨，符合全球范围内的一般规律
2 国房价还有很大的上涨潜力
3 我国政府调控房价，调控的不是房价的水平，而是房价的增速
我国的房价的增速远高于世界其它国家的房价增速。这个原因是什么呢？原因还是我国较快的经济增速，而不是货币超发。
我国大中城市的房价是有很坚实的基本面支撑的，并不是投机炒作的结果。
第二，决定买的话，有什么原则是需要特别注意的？
第一个原则是“先上车原则”。
第二个原则是稀缺原则，就是尽量买城市中心的房子。
房子的价值并不在于房子本身，而在于房子附近的稀缺资源，比如学校、医院、商圈、各种办事机构等等，这些稀缺的资源给你带来各种便利，是房子升值的根本。那么远郊的房子，往往离这些稀缺资源比较远，房子的升值的空间可能会小一点。如果你有选择的话，尽量选城市中心的附带着各种稀缺资源的房子。实在买不起的话，你也可以买地铁沿线的房子，因为交通上的便利可以部分地替代这些稀缺资源。
本节课带给我的启发：
刚需房，能买就立即买，别墨迹。
投资房，审慎考虑。毕竟“房住不炒”，领导层不是说说的。
确定购买房子（有潜力的城市）：
第一 先上车——先买自己能买得起的房子，后续再慢慢置换。
第二 首选，市中心的房子；次选，沿地铁线的房子；再次，自己能买得起的房子。
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