《城里的房子》读后感——我要继续买房子

《城里的房子》读后感——我要继续买房子

读完徐远老师《城里的房子》明白了房子的价值，无非就是城市的价值。

放大一些看买房就是赌国运，只要未来中国经济持续发展，城市化程度不断加深，房价只能涨、不会跌，房子越早买越好，越早买房越早上车越能搭上城市发展的便车，享受经济发展所带来的资产升值红利。

而买房最重要的三原则就是：位置！位置！位置！

在讲位置之前还是想先总结一下关于投资潜力的八大要素：这八大要素解释起来有些经济学的小烧脑，对于严谨的学术派还是要了解一下，在文章后面我们会来一些简单粗暴的操作。

宏观：
城市规模
人口流入
人均收入
土地供应情况

微观：
儿童数量增速
上市公司数量
财政收入
服务业占比

为什么说还是要了解一下这八大要素呢？因为买房是肯定的，但是具体买哪个投资性价比更高就需要研究一番了。这就像牛市里买股票，也是要挑一下的。

不过在我看来，股票和房子还有很大的不同，毕竟股票能快出快进，能买全世界的股票；但是买房子虽然也能买全世界的，里面还有飞来飞去签约的成本，而且现实当中我们一般也只会买工作地、老家、旅游城市的房子，根本涉及不到全世界。

比如对于我来说，我只会在北京、老家黄骅、老公家驻马店或者某个旅游城市（海南、秦皇岛、丽江）去投资，不论分析后哪几个城市的房子适合买，我都不会在珠三角、山东、西安去买房子的，总觉得这些地方的房价上涨和我有什么关系？

首先我们先来统一一下房子是必须要买的！！！

既然是赌国运，就像买指数基金一样，越早越好。这个时候一定要认识到第一桶金的重要性，有的时候这个钱是需要攒的。之前我会有些后悔净攒钱了，没有投资自己。直到昨天我意识到了一个事情，就是我因为第一桶金买了房子，车子。我进可以卖房保身，退可以辞职开滴滴，总是能有多种选择不至于必须强撑。

而且在这个投资自己的年代，其实只要会享受生活和拥有多少能力无关。看看我们单位那些早买房的人，甚至买了多套房的人，虽然现在工资低但生活质量和学历根本没有一点关系，人家也是旅游、看书、学插花练瑜伽做糕点的享受生活。

所以我现在也不遗憾之前没投资自己了，现在学会享受生活不是也不晚么。

其次就是买房肯定有办法先上车！！！

也许有人会说没钱呀，买不起呀。其实在北京这个收入如果再加上两个人一起努力的话攒六位数还是可以实现的，如果在老家自己有点亲戚朋友在凑点也是不难的。这里其实最关键的是有些人不认同自己家乡的发展，觉得家里已经变成了空城。

在这就要讲一下作者徐远老师讲的位置了，所谓位置就是需求大于供给。比如老家郊区的房子可能没有啥发展前景了，但是城区的房子是绝对有的，即便是在空城还有留守的公务人员们，他们的孩子要上重点的学校，这部分资源永远是稀缺的。假如老家县城真的没有，还可以向市、省靠拢。书中也举了很多国内国外的例子，包括出现次贷危机的东京和纽约，不论那上面八大要素如何调整，周边房价如何下调，面对资源的稀缺，上学和上班族的聚集，长期来看房价都是上涨的。

所以，无论如何找个地方先上车吧，中国房价实在没有研究的必要，一切都过于简单明了，城市居民要改善住房条件，农村居民要进城；中小城市的居民要往大城市迁移；另外还有很多人要买多套房，买改善房。房价哪有不涨的道理？每一次国家的调控只是减慢增速而不是降价拖垮经济，所以每一次调控都是上车的最好机会，而我们要看的不是新房旧房，而是位置！

最后买房子要有个先后顺序

有些人一听说买房就红了眼睛，先上车在说，以至于杠杠太大拖垮了自己。在这想提醒大家两点，如果还不能买房，就租个上班方便的加紧投资自己的事业；

如果能买房先有个先后顺序，就是我们为什么要买房？有的人因为丈母娘的催促任意买了小产权、商住两用或者公寓房。

这些房子是满足了居住需求，但是却不具备学区和其他配套设施，到时候等孩子上学或者享受一些户籍政策时又得不偿失。所以，在买房前还是根据自己的情况在进行购买。

每个人的生活追求都是不尽相同的，所有的选择都是为了让我们的生活变的更加美好和舒适，这篇文章谨此献给想拥有房子或者想通过房子投资的人们。