我孩子目前在望京新城的白家庄小学就读二年级，现在想置换到东城区。我的问题：1:如果买到目标学区的房，一定能转到相应的小学吗。政策如何？怎么操作。 2: 总价1000-1200，能否推介个小区，希望次新房和学区平衡兼顾。 谢谢🙏
2019-04-12 11:49 回答
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感谢您的信任和提问。
一、关于小学阶段跨区转学的问题。
（一）北京市的总体要求。北京市户籍义务教育阶段学生具备下列条件之一的，可申请在本市内转学 ：(1)学生户籍随父母或其他法定监护人户籍在市内迁移，新户籍所在地不在原就读学校服务范围的；(2)学生随父母或其他法定监护人实际居住地在市内变更，变更后的居住地不在原就读学校服务范围的；(3)其他特殊原因确需转学的。
（二）北京市有关于跨区转学的政策，各区对于转学都有一定的控制和限制，比如，西城区招生教育考试中心曾公布：本市外区转入西城需同时具备“西城区居民户籍且法定监护人在西城区区域内有自有住房(提供法定监护人独立拥有的房屋产权证明)或租住公房(提供法定监护人独立拥有的《公有住宅租赁合同》)”。此外，西城区还要求，本市外区转入仅限小学三年级、四年级、五年级；外省市转入仅限小学三年级、四年级、五年级、初中二年级。
（三）从我了解的东城区政策看，只要符合北京市的转学条件，在与目标校沟通好的基础上（部分小学对于转学有一些参考要求，包括孩子成绩，父母职业等等），总体上看，只要符合基本条件，难度不算特别大。至于你说的买了东城区的房，是否就一定能上目标校，这个主要是跟户籍和居住地紧密联系的。
（四）操作：一是满足条件。对照北京市基本要求，参考东城区的政策要求（有的年份不发布特别政策要求）；二是与目标学校进行沟通，必要时借助人脉关系沟通。
二、1000-1200万：东城区如何购置学区房
（一）东城学区性价排序
第一梯队：和平里学区、安定门-交道口学区；
第二梯队: 东四-朝阳门-建国门学区、北新桥-东直门学区；
第三梯队:东花市-崇文门-前门学区、龙潭-体育馆路学区、景山-东华门学区
第四梯队：天坛-永定门外学区。
上面这个排序，主要考虑到这个学区内的教育资源均衡度以及优质中学的录取率等因素，但从学区内的房产看，:东花市-崇文门一带的房产次新房多，品质不错，选择也更多一些。
（二）东城区的多校划片
因为2019年东城区实行多校划片，所以理论上我下面列出的一些对应学校都可能有变数。但根据北京市的政策：，2019年在去年工作基础上，将继续稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式，对房产、户口具备条件且居住达到一定年限的老居民子女继续实行原有单校划片，不完全符合学校单校划片入学的将实施多校划片。个人推断：实际执行可能差别不大。
（三）结合你的总预算，我分一些学校作一些次新房推荐，供参考。
1. 湖景苑（青年湖小学有直升171优势，但东西向房子多，靠近青年湖）；
2. 巷上嘉园（低楼层有遮挡，对应小学差，但离直升校青年湖小学近，可择校）；
3. 雍和家园、和平新城（和平里四小，前者靠雍和宫太近，后者中央空调户型一般）；
4. 官书院、文津世家（二环里，但周边环境一般）
5. 海晟名苑、阳光都市（史家实验，2000往后一点的房子，区域内比较好的）
6. 万国城MOMA、当代MOMA（西中街小学，户型偏大，1200以里的朝向不好）
7. 新景家园、花市枣苑（崇文小学，可以争取挑选一个三居室）
8. 国瑞城 （回民实验，可选户型多，出房多）
9. 新怡家园、新世界家园（前门小学，环境很好，预算要更高些）
10.本家润园、富贵园（花市小学，后者有小户型，后者环境好一些）
11. 水上华城（板厂小学，环境不错，选到三居室为佳）
12. 新裕家园、保利蔷薇、幸福家园后两期（培新小学）
13. 左安三杰（三园，体育馆路小学，环境尚可）
14. 中海紫御公馆（小学一般，房子很好，南城明星盘）
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