我哥说他躺床上，一年也比我多挣了六十几万

情况是这样的，我家有两兄弟，我哥88年的，我90年的。我哥从小到达一直都是欺负我的那个人，我也不知道为什么会这样？可能异性相斥吧，如果我是个女的，他应该不会对我这样。（因为都听说哥哥对妹妹都挺好的）

最近五年，家里面最常讨论和念叨的话题就是我和我哥结婚的这件事，我妈妈甚至去求过神拜过佛，她一度怀疑我们家是不是受到了婚姻的诅咒，要不然她那两个二十好几相貌堂堂的儿子（应该主要是母不嫌子丑的原因）怎么都从来没有带过一个女孩子回家给她看过。

还好事情有了转机，我哥这个浪子去年初突然说不去深圳了，就在本地上班得了。然后两个月后带回来他曾经的高中小女友说，我们准备结婚了，于是一切以火箭速度推进，扯结婚证，买车、买房一气呵成。幸运的是，我在今年也找到了那个能够携手一生的人（怕我妈之前求的佛拜得神显灵了），无奈深圳房价太高，准备回家买个房子，以后也准备回家工作。

事情背景交待完毕，原谅我有点啰嗦。

今天拿了置业顾问给我的测算表准备找我哥合计合计买房大计，毕竟他也是有经验的人不是。没想到这小子拿过我的测算表看了一通说，哎呀，我一不小心一年比你多挣了60几万，并且是躺着挣的。真是欠揍，不过听他这么一算，我瞬间真的有点后悔为什么不去年就遇到我女朋友然后买了房。

我和我哥买的地方，位置都差不多，去年他买的时候房价刚刚开始启动不久，每平米大概5500元/平方米，房子总价68.75万元。两成首付，按揭金额55万元，期限30年，执行利率为基准利率4.9%，每月还款金额为2919元，利息总额50.08万元。

我买的房子和我哥面积基本相同，经过一年的暴涨房价爬到了7700元/平方米。房子总价为96.25万元，二成首付，贷款金额为77万元，期限30年，利率为基准利率上浮20%，相当于年化利率5.88%，测算出来每月还款4557.3元，利息总额87.06万元。

按照我哥的算法，房屋溢价=96.25-68.75=27.5万，利息总额溢价=87.06-50.08=36.98万，合计=27.5+36.98=64.48万元，大概要等于他去年的房屋总价款了。虽然我知道他这个算法不对，但是他的目的达到了，他的这个算法让我感觉很生气。

你说房价涨了，我认，因为就像去菜市场买菜，冬天的豆角价格肯定比夏天的要贵，这我能理解。

但是利息总额的溢价就让我有点心理不太平衡了，因为上浮百分之20%意味着以后不管哪年，我的贷款利率都要比我哥的要高，高个20%，这简直不能忍，他以后每个月还款肯定都会在我面前得瑟，因为他的还款额比我少，利息比我低。

这两天看到新闻说，国家要遏制房价上涨，作为刚需我感觉到很开心，党和国家还是关心人民的。但是房价不涨，房贷利率涨了，对于我来说不还是相当于房价涨了吗？特别想到以后每个月还款时我哥那得意得瑟的样子，我简直受不了。

人有时候就是受不了比较，所以我选择去找那些比我更惨的人去做了比较，瞬间心里面舒服了一些，听说北京有房贷利率上浮40%的，那我20%是不是感觉不是那么悲催了？，听说砖家说房贷利率还可能继续上行，那我是不是没买在利率的山顶上？一下子，感觉心情好了一些了。

心情好了，我就有一个小希望，希望央行能给商业银行一个刚需购房的利率指导，国家遏制房价上涨的意志坚定，那是好事，但是也请别误伤了刚需，特别是购买首套房的刚需，房价可以不涨，那么首套房贷款利率是不是也可以不涨。这样我哥就不能在我面前那么得瑟了，我也能够心情棒棒哒，继续为社会主义的现代化建设添砖加瓦。