如果你不是理财小白,建议你有空读读这本书。
如果你是理财小白,我特别建议你现在就去读这本书。
买个电子版,一晚上就能看完。
那么现在,我们开始吧:
这本书告诉我们的第一个问题是,从收支上了解自己。
具体来说,就是这几个问题:
(1)是收入多还是支出多?收入都来源于什么?
(2)清楚每个月支出的地方吗?是吃饭?购物?还是女朋友?
(3)社保交多少?公积金交多少?这两项一共存了多少?
(4)税付了多少?
(5)未来一年还有哪些刚性收支?比如过年,婚礼等。
这只是其中一部分,但有了这些信息,基本就可以写一张关于自己的资产负债表了。
如果写不出,那说明明天你该开始记账了。
毕竟,一切都要先从了解自己开始。
这本书告诉我们的第二个问题是,什么是资产?什么是负债?
书里这样分类资产:
A、不需要到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但是由别人来经营和管理。
B、股票(产生股息)
C、债权
D、共同基金
E、产生收入的房地产
F、票据
G、专利权,如音乐,手稿,专利。
H、任何有价值,可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。
而定义就更简单:
什么是资产?资产就是向你口袋送钱的东西。
什么是负债?负债就是把钱从你口袋掏出的东西。
其中关于不产生收入的房地产这一项,让很多人吃了亏。
因为不创造现金流,他们觉得贷款买房必然也算“负债”了,要每月从你的口袋里掏钱的东西是坚决不能买的。
结果呢,吃了大亏。
为什么?是因为没有结合实际的情况。
首先,不创造现金流,不代表不节省现金流。租房也一样要付出现金流。
其次,人口,户籍,土地,区域,城市,货币,资源,税收。决定了中美购买和持有房产的成本差异巨大。
最后,这本书的作者罗伯特清崎在美国,是以炒房作为重要的致富手段,他还在第二本书里详细介绍了他的炒房技巧。
他会在地产低迷时期凶猛压价,高杠杆大量购置低价房产,然后迅速出手获利。
所以,其实分辨资产和负债真是一个很有意思的问题。
比如,我买了一辆车开专车,这车是算资产还是负债呢?
这本书告诉我们的第三个问题是,现金流的价值。
其实简单讲,假如明天你拥有一个翻倍的投资机会。你可以投入多少呢?
你最多可以马上控制资金是多少?成本是多少?
不少公司拥有资产,却因为现金流的问题捉襟见肘,甚至走向破产,可见现金流是多么重要。
这本书告诉我们的第四个问题是,拥有公司的意义。
富人都拥有公司,而穷人都只有自己,想想事实是不是这样呢?
公司能我们大忙,甚至连在北京摇号的概率都大增。可公司能帮我们的远远不止这些。
这本书告诉我们的第五个问题是,你是否拥有致富的野心?
是否拥有老板心态?还是从员工的角度?
还有,你为了账单,才明早起床出去工作么?
这是这本书给我印象很深的几点,每个人读书,都会有不同的思考。
《富爸爸穷爸爸》告诉我们的不只穷富,更多的是一种看待问题的角度。
这一点使我获益良多。
感谢多年前读过这本书,希望它也能对你有帮助。
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