
房产继承是业主去世后,按照规定或业主的生前遗嘱,将其名下的房产转移到其继承人名下的产权变更方式。
房产继承的顺序是什么?
据《继承法》规定,继承开始后,按法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
继承效力:遗赠扶养协议优先遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承

注:法定继承开始后先按第一顺序继承,没有第一顺序继承人的按照第二顺序继承
同一顺序法定继承遗产份额一般为均等,法律另有规定除外
如何确认房屋继承份额?
确认继承份额需要经过两步:第一步确认离世人房产份额,第二步根据继承关系分配房产份额。
下面以三个典型的场景举例分析房子是被继承人个人所有和共同所有时,房产继承份额的判定。

根据《继承法》规定:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均分等
1. 对生活有特殊困难的缺乏劳动力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾
2. 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分
3. 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当部分或者少分,也就是说继承人协商同意的,也可以不均等
网友评论