房价一直降不下来,我们一直以为是开发商心太黑了,赚钱赚那么狠,直到“昆山两开发商五一期间7.5折降价卖房被处罚”一事出来,我们才发现,原来一直“错怪”开发商了。
想来也是,开发商是谁?那是些无利不起早的人,为了赚钱,他们啥销售手段干不出来呢,何况只是降价。对他们来说,只要房子卖出去了,钱进了口袋才是硬道理。
开发商降价,让更多老百姓买得起房,表面看来怎么都是一件为民利民、皆大欢喜的好事,可国家政府为什么还要出面干预制止这样的好事呢?难道是国家不希望老百姓都过上好日子吗?
我想肯定不是这样的原因,国家出面制止自然是有国家的考量。从经济学的角度,就像昆山住建局文件所说的:“擅自大幅度降价销售,扰乱了房地产市场正常秩序,造成了社会不稳定因素”。
听说过“蝴蝶效应”吗?一只蝴蝶只是轻扇动几下翅膀,就有可能引发一系列巨大的连锁反应,显然昆山的两个开发商就是这只蝴蝶。
他们开了“降价”这个头,如果国家不出面干预,然后全国各地开发商必然也跟着效仿。所谓“羊毛出在羊身上”,房价降了,你觉得精明的开发商们会心甘情愿白白承担起因降价造成的那部分损失吗?自然不会。
根据能量守恒定律,这部分损失开发商们不会承担,那必然就有其他人来承担。这其他人是谁?是房地产开发商的上游供应商,如钢铁、建材、化工、机械等产业,还有做工程承包的工人们。你看,开发商降价看似是很简单的一件事,却牵连着整个房地产行业链。
我们再深入想想,当所有损失分散到以上这些产业,作为这些产业的老板们又会怎么做?估计这些老板们的内心独白就是:钱不好赚了,工人的工资只能再降一些了!看吧,最终受苦的还是我们老百姓。
所以国家为什么出面制止降价?从另一方面来讲,是为了保护我们这些老百姓,维持社会稳定,保障我们老百姓最基本的利益。
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