2012年那会，我家大宝还在肚子里的时候，我就频频被单位同事问到，以后孩子准备在哪里上学。在他们的世界里，怀孕了就得考虑孩子未来5年、10年、甚至一辈子的事情。现在想想，确实是非常负责任、计划超前、行动超前。而那时候的我们，在北京工作了三年多一点，刚刚买了一套两居，还有了孩子，我们无比知足。当下对我们来说已经足够好，未来对我们太遥远。
很快地，娃一点点大了，身边的同事们只要得空，聊的都是孩子、学校、学区房。学校不好的，一个个换房了；没换的，好像总有办法可以去好一点的学校……而我，觉得这一切，是我无法企及的，因为无权无势平民一个，领着固定工资，刚刚还完首付款，还剩下一大笔房贷。
2014年，房市放开。年底，我们也尝试着去看了所谓学区房，同时，想两居换三居。我们看了海淀永泰庄，无法接受拥挤的环境。最后在小区旁边的小区买了个大三居，板楼，户型极好，方圆500米以内有地铁、公园、超市、商场、菜市场。我们觉得已经实现了毕生对房子的最高理想，于是好好装修了一把，准备永久居住。
从此，我不再对学区房存有半点幻想，我们心满意足地搬进了新家。
可是，2015年，当学区房价格还没涨起来的时候，身边的同事朋友也一一加入了买学区房的队伍。这对我来说，有如晴天霹雳。我才发现，学区房其实并不是那么遥不可及。可是，悔之晚矣，因为刚刚换了房，装修，还买了车，我们不可能再置业，于是，2016年，我们眼睁睁看着学区房价一路飙升，为此我甚至一度抑郁。
2018年3月中，也许是因为经历了2016年底那段灰暗的日子，老公见证了我在这件事情上的执着和脆弱；也许是因为有了3个孩子（二胎是双胞胎）……总之，这一次，我们终于达成了一致：买西城的学区房。于是，便开始了卖房和买房。其实即便是到了现在，我依然舍不得卖这个房子，从女人的消费心理来看，我确实在力所能及的范围内，没有寻觅到比这更好的。
刚开始很兴奋，随便找了个绿中介了解了一下，发现确实可以买得起，心里很激动，然后每到周末就约着看房，从德胜、新街口、淘白……一直看到广外。大概一个月后，自己的房子卖掉了，心里起了变化：这就意味着接下来必须在西城选一个房子，否则无家可归。接下来的一个月，内心是恐慌的，加上东城和海淀出台了多校划片政策，不知道西城这只靴子什么时候落地，同时西城的房价也涨了，市场开始回暖。而且，老公还公出加拿大！
我开始全心投入买房，一方面增加了看房频率和时间，只要是稍微看上的房子，下了班就奔过去看，有一次中午出去看房，据说外边有40度；另一方面为了拿到第一手房源信息，微信加了一堆中介，西城的绿中介竞争非常激烈，根源是房源太少了，有的好房子一出来还没等到外网展示就已经卖了。
我确实很紧张，有一天晚上甚至失眠，通宵研究链家成交数据。经过几天的整理，我们有了三个结论：
1、锁定需求：我们对房子的基本需求越来越清晰，按照优先排序列了6条；
2、锁定目标：西城我们愿意考虑的房子，大约有10几套；
3、最重要的是，自认为获得了支撑1和2的理由：西城二手房交易的大致情况。
在极大的心里压力下，人会被“逼着”妥协。自控能力好的人，更理智，会更快地妥协；自控能力差的人，比如我，会在各种折腾之后，在潜意识下妥协，然后自认为折腾便是努力，努力便是尽力，尽力于是心安，好阿Q！
现在，该说说我自认为最有价值的一段数据分析了。链家数据显示，西城成交量大约占全北京的5%左右，东城大约10%，海淀和朝阳就比较高了，这显然取决于房源，说明西城容纳量有限。单看西城，均价6万以上的小区有700多个，对关注度排名前500个的仔细看了下，以交易量比房屋数量，西城整体大约15%，德胜什刹海以及广外的最高，约19%左右，其次是新街口展览路，约15%，其余大约在11%左右。这里，相对数据的意义大于绝对数据。广外房源最多，交易占比也偏高，成交绝对量最大，这个区未来的潜力最大，因为生源改变的幅度最大。我认为，一个学校的未来，首要取决于生源、其次才是学校的师资力量、硬件设施和人文环境。如果说教改的大方向是均衡，那么，广外作为西城最大的坑，只有利好。但是，要不要拿自己的孩子为广外做贡献，这是在居住和学区之间的平衡问题。
另外，在西城成交的绝大多数房子，两居和一居很多，三居很少，所以，对于我们这种三居的刚需户，很快就能锁定可以买的房子。
从我们的历次选择来看，我们喜欢凑热闹，而且喜欢拔地而起……
因为了解，所以接受。
总结下来，这一次确实收获了很多，认知蹭蹭地升了好几级：
1、不明觉厉很可怕。对于跟自己相关的事情，如果“不明”，一定要想尽办法去弄明白，收集资料，独立思考，切忌道听途说，尤其是家庭大事上，比如教育。
2、家庭意见要一致。花时间去思考彼此之间的分歧并，而不是一味地要求对方站在自己的角度思考问题。对于学区房的定位，我一直觉得，那就是给孩子插双翅膀，让他可以在好一点的环境自由飞翔。最后我居然还搬出了“百年大计，教育为先”，老公终于“悟”了！
3、适合自己的，才是最好的。这是决策法则。别人家的老公和老婆，是站在别人家的立场和背景下，说着别人家的话。这些可以帮助我们决策，却不能拿来决策。
4、硬伤不是没学区房，是智商！老公说，这次花几百万买来这个知识，太贵！这是后来看到一篇文章，一个妈妈吐槽自己文科老公，辅导孩子的时候啥也不会，完败别人家的理工科老公。
当然，一切都只是到了现在，回过头去看的时候，才变得如此清晰。深处其中，往往更多的是焦虑、紧张、担忧、纠结。唉，不说了，都是泪……
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