开会

2018年10月13号 星期六 天气晴 心情有点烦

零点32分，刚回来。

一直开会，烦。

昨天开始，连续六天，每天都要开会。

相当无语，无可奈何。

今天白天，还要有一堆的事情要干，早点睡觉最合适，但，既然已经开始，决不能终止，否则真成了前两天写的三分钟热度。

本来，项目预售证昨天公示蛮好的，终于到了收获的季节；可是开发商的人对这个结果相当不满意，再次强压指标下来。

一天200组带看，简直了。

能完成么？基本不太可能。

开会么，当然是各种怼人。

怼的我们领导也是没脾气。

不过，从侧面，也反映出，现在的一个冷淡行情，开发商真的是急了。

上面动动嘴，下面跑断腿。

活，还是要我们干。

按道理，这个项目三万三精装修的价格是不贵的，毕竟政府的限价还在这里强压着。

可是，中介也有自己的考量。

他们可是靠业绩吃饭的，高层佣金只有两万多点，连1个点都不到；而随随便便一个外地住宅项目都是五万起的项目，而本地公寓项目也都五万起。

他们为什么会主推这个呢？除非手里确实有想要摇号的客户。

不过，作为我，有这种想法是比较危险的；因为我们就是想法设法让他们推我们的项目。

碰到问题就解决问题，可是佣金的问题又基本解决不了。

算了，不说这些，多说无益。

其实，作为客户，都是买涨不买跌的。

看似政府在一直限价，价格上不去，但同时，现在房地产市场一股凉气，比这两天的天气凉多了。

大多数客户，手里面即便有钱，也是左顾右盼，下不了决心。

你觉得自己的项目好，品质高，但也许还会有更好的项目，品质更高价格更优呢。

不过，倒也是，谁也说不清这股凉风能到什么时候。

作为刚需，也不用想这么多，有钱，有合适的，入手即可。

开发商开完会，我们内部又开会。

简直了。

一点效率和实质性的东西都没有，比开发商开会还冠冕当红，都是场面上的东西，也不去说什么。

有些东西能够落地么？我就呵呵了。

像链家、我家我家这种大中介公司，本来就在我们手上，现在又要以门店的形式来划分，可能么？

不过人在屋檐下，不得不低头。

即便这样分，又能如何？

回头出了事情，不还是找我们。

报备时间不足，机打带看单出问题，最后还不是我们擦屁股。

不过，领导的心思也不用去猜。

刚被怼过，肯定要做出来点动作，否则怎么能显得自己重视了呢。

然后，又去分解200组待看目标。

这个真的是搞笑了。

从9月1号到现在，最高的待看量就是今天，42组，竟硬生生的让我们变出来200组。

一开始，超超定80组，我定60组。

我觉得没毛病哇，超超手里有我爱我家，华邦，公众一些大行，还包括九堡、下沙的一些中行和小公司，而且我爱我家都已经明确表示会主做这个项目；我手里只有链家和Q房网，稍微有点能量的单店就是红中之类的。

Q房网路子又比较野，看不太上这点佣金，比较喜欢做高佣的公寓之流。

而这个项目，本来就是给刚需的，投资占比肯定比较少，毕竟需要杭州的房票，而经历几个月的红盘摇号，投资客消耗的差不多了。

那么手头有客户的中介，肯定是二手房做的比较好，最近却犹豫不决的。那就是我爱我家和链家之类。

所以，我一开始就比超超少报20组，觉得完全没毛病。

但后来，在一片吵闹中，直接拍板，我跟超超各100组，意思是要流出损耗。

呵呵……

反正是完不成，有什么好定的。

目标，就是踮起脚趾，或者跳一下可以够到的；现在就是给我绑在火箭上都够不到，那还有什么意义呢。

开会，就是空大假，还不如来一首《歌唱祖国》比较实在。

后来，我就不说话了。

等待，等待犹如这老太太裹脚布般又臭又长的会议早点结束。

再后来的，分店大作战，我也不想参与了，爱咋搞咋搞，只盼早点结束。

终于，23点30左右，结束了。

停车场，我跟超超一起取车。

我说，以后开会，我们啥也别说，会议就能早点结束。

他说，有领导在，就早点结束不了。

我说，确实是。

他说，他妈的，走了。

我说，拜拜，路上注意安全。

OK，就到这里吧。