做装修一年忙到头,还不赚钱,装修材料上的浪费往往是超乎想象的,那么如何有效的管控装修工地的装修材料用量,如果有效的防止装修材料浪费甚至被挪用等现象发生?
江水平先生做了详细的讲解
新人问:工地剩余材料在转运仓储,我这边都是很大的成本。另外一个问题就是对工人我现在不放心。就是现在一开始就是这样甩出去材料,他总会有各种各种想法,他就会想办法去偷。
江总:这一块需要你会做什么呢,就是材料预算,这非常重要。你们做成本核算的时候也需要用到材料啊,工钱呢,然后你才能合出这个价格嘛。你这个项目经理会不会做成本核算?他为什么会剩那么多,就是预算的太不准,但是如果你懂这个,给他规范几次他就不敢。而且有的工人确实不懂那个材料,就是看材料的
但是如果说是你懂这个,这有多少平米,有多少他一开保证超不过多出两三块砖,几次工人的服你,你就把这个方法交给工人。这些是需要你去研究的,而且你将来做报价,做预算的时候,人家说你这价格贵了,你说哦贵了,你以为真的贵了到底贵不贵呢?你不懂就没底气。
我当初最早的时候我就这么干,人家说你的瓷砖贵了了,客户盟我嘛,我说好,咱们讲一讲。那时候瓷砖20一平米工钱,我说市面上工钱是20是吧,好工人最少的要20,我们一袋水泥铺3.5平米,一袋水泥15块麻布和胶多少钱,我才收你30块,你说我这里还有什么利润,客户说确实是。那看来我说错了,每个油漆也这样啊,我油漆27一平米。当时我说工人的这个工资20一平米,这就是死数,我的这个乳胶漆加材料合一平米5.5元,我赚一块5,你说贵吗?我一块5,你难道不让我赚嘛?啥话都没有,轻松痛痛快快的就签单了。
现在你不懂这些会吃很多亏,会被坑掉很多钱。一个工人木工假如上来给你开材料,然后开一大堆,跟那这个材料上讲的说你我开的材料你就直接给我留下几张,到时候折现给我,有没有这样的。可能你根本觉得不可能是不是。但是说如果您是经过数据统计我收上来假如说2万块钱,我用多少材料,一定是在一定的范围之内的,超出这个范围。比如说百分之零点五那没关系,超出一个点,超出两个点立刻就有问题。那你平常注意观察,因为他总会有规律,知道这个时候谁都看不了你,你那钱就是纯利润。
就这一点,你如果你一年50单你最少能省下七八万块钱真的,所以说这一点最好是学会成本技巧,这都是技巧。
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