我们先来看一个持有房子或持有股票数年后收益如何的例子。
一只中等质量的股票和北京三环的房子，同样拿24年，最后的结果是，房子24年涨了50倍，年化收益率17.7％；股票年化收益率18.97%（持有期间红利再投资，如果有幸能遇到中长大熊市，你的买入成本还会给不断拉低，收益就会更高）。
不要小看这1.X%的的收益率，复利是时间和收益率的综合结果，同样时间内比的就是收益率了。
股票与其它投资品的对比，网上都有很多具体的例子，大家有兴趣的可以看下。
https://mguba.eastmoney.com/mguba/article/0/202820380/
一只质量中等偏上的股票你傻傻拿20年，期间你没有买在低点也没有卖在高点，就这么傻傻的拿住，红利再买入，穿越牛熊，最终的收益率超过了运用三陪杆杆的北京三环房产。
有人会说股票有风险，但是这世界上有什么资产是稳赚不赔的呢？好像没有吧。
长期国债，长期银行存款可能风险极少，但除掉CPI 之后的收益就很微小了，甚至还要倒贴购买力。其实这类投资产品也是有风险的，只不过概率很小很小罢了。
那么我们再来考虑下比较热门的投资工具--房产，房产也有风险，甚至都不比股权投资少，不太明白的是大家就敢于投资房产而不敢投资好公司的期权。
可能大多持有房子的都是刚需自住吧，价格下来也不会考虑割肉，就算价格跌成狗至少房子还能看的见摸得着，而如今中国在发展，所以房价长期看是上涨的，尽管有熊市，但总的来说还是上涨的。股票也一样，公司在发展，所以股票长期看也是上涨的，上证指数1000点2000点已成为历史，不久的将来3000点也一定会成为历史。
这里没有说哪个投资工具更好，但是对于我来说，可能相比于投资股权投资于房产风险更大一些。因为我在房产领域完全是0经验，但是不排除未来资金量大考虑分散投资时会购买房产这类固定资产，但是目前来说，房产于我而言只是大额消费品罢了。
很多时候，没有收益也是风险。做投资的人一定要明白且考虑到资金是有时间成本的，还有很重要的一点是你的收益背后还有一个很大武器在起作用，那就是复利。
房产价格高企也有人在上面赚到钱，股市里到处是雷也有人能在里面赚到钱。只能说各种投资工具的好坏，不在于工具本身而在于使用工具的人。运用任何投资工具之前请问下自己，你是否有能力用好它么？如果答案是肯定的，那我觉得选择什么工具都不是重点，重点是你能用它赚到钱。
在我看来，现在房价已经涨很多了，已经明显看到价格贵了，而现在上证指数的PE才22(虽然我认为20以下会更划算一些)。
两个相比谁更有吸引力？我的答案是股权，所以综合考虑我选择一直全仓做多中国股市，如果前十年是房产投资的世界，那么未来十年定是股权的世界。
做多中国股市原因有三：
1,目前找不到更适合我自己的投资产品.
2,楼市价格上涨和中国城市发展有着很大的关系，但目前来看房价要再来一波大的，起码要等十年。
3,中国在发展，企业会有更好的收益。
但是就目前A股市场上的很多优质公司股票，价格已经上去很多了，举个例子贵州茅台，公司好的不得了，被投资者誉为液体黄金，产品不担心卖不出去，还具有投资属性...2015年到今天至少上涨了6-7倍，这公司很好，就像房子对于我来说很好一样。但是贵了，如果现在买入，后面的收益可能就不会太高了。
现在的价格买茅台单靠公司在增长率，可能只有3-4%的收益（还是能跑赢余额宝的），但是如果是 70以下买的平安单靠公司的发展就能有10%的收益，现在这个价格78大概也能有 7-8%左右的收益。所以两个选，是不是应该投平安？这只是很简单分析的例子，一只票是否值得长期持有还要考虑很多东西，买入价格只能算其中一个考虑重点。
如果一投资品目前价格特高，综合你自己的资金量和风险承受力来看目前这价格买入不划算，那么这时候你就应该等待，等待市场先生的帮忙，房价有下跌，股票也是，没有永远只涨不跌的资产。在等待的过程中你可以选择其他收益率更高的投资产品或者只买货币基金。
好股票好房源都是要看时机和价格的。如果最后的收益甚至都不上无风险收益，那么还值得我们冒险去投资么？
我常看的指标有ROE,PE,PEG,PB，EPS和净利润率（有机会专门写一篇）。
老实说，我从来都没有做企业估值的，企业好或者不好网上都有很多热心的网友给出了很多专业性很强的分析。
你只需要点点鼠标，找出几个你知道的公司就行。
这些公司中的产品你是用过的或者了解的或者是知道周围很多人在用的。你甚至可以去超市看看有什么上市公司或者天猫超市看看它们与同行业的其他竞争者的相比销量如何。
如常看到，听到的万科，茅台，洋河，五粮液，双汇，海天，安琪，涪陵，格力，美的，云南白药，阿胶(难吃了点，补血不只有阿胶)，片仔癀（它家听说珍珠膏卖的不错，以后会买来试试）等都是好公司呀。
你要等，等价格下来。
大多数情况下我底仓是基本不看价格的，对价格要求不大。先买一点，这样它继续涨你也不会错过，它继续跌你也能加仓。
最后需要提醒大家的是，好公司也要多加注意，不然也会踩到坑的，如前段时间很多人在骂的康美药业。
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