我国正处于一个住宅建设大发展的时代，近年来每年竣工的城镇住宅面积约占全球的一半。从下一代人的角度看，当今年代将是留给他们最多住宅建筑遗产的年代。因此，我们这一代人的住宅设计的优劣，由于其量大面广而实在是不容忽视的重要问题。
但就目前住宅设计的现状而言，其情形不能不说是令人担忧的。大量的住宅设计是“萝卜快了不洗泥”的产物，各个方面都缺乏仔细的推敲。毛坯房仍在大行其道，二次装修造成大量的资源浪费和环境污染。在国家大力提倡建设节约型社会的今天，住宅建设领域实行精细化设计已经成为时代的要求。
——来自《住宅精细化设计》
周燕珉，清华大学教授、养老建筑设计专家。
在2008年，她所著的《住宅精细化设计》第一版发行，受到业内好评，现在已经是第16次印刷，2015年她又出版了《住宅精细化设计Ⅱ》，将近几年的新研究写了进去。周燕珉觉得很多读者给了她鼓励和动力，她说最为感动她的评价是说她的书写得“很有诚意”。
住宅的精细化设计，一直是周燕珉多年来对住宅设计的思考和实践方向，不论是对养老住宅，还是普通家居，她一直都在做最为基础和细致的研究工作。
她认为虽然都是很常见的设计问题，但是并不容易发现和做好，需要通俗易懂的写出来，让学生和普通老百姓都能读懂和用上。
一本讲述日常生活的设计书籍
《住宅精细化设计》从“我国城市住宅套型设计发展趋势研究”到“中日韩集合住宅比较”，再到“中小套型住宅设计探讨”，对住宅设计做了综合的分析和介绍。让更多人了解到现阶段中国城市住宅的主要问题，及今后住宅设计发展的方向，书中详细记录了住宅设计研究中入户调研的意义和方法、中青年客户群居住需求、住宅各空间使用需求和针对住宅各空间需求的设计建议等，这些内容朴实实用，很多人读到这些篇，都十分感动。这些日常生活中常见的设计问题及使用需求使很多人产生同感。
书中第三章的设计篇，则成了很多设计人士的手上宝典。从套型设计专题、厨卫设计专题，到老年住宅专题，每一个专题下面都清晰划分出很多重点，从设计要点研究到设计问题解决，以及细致深入的描述和大量的配图，让很多人感到很实用，很好理解。
读者的真情流露
从《住宅精细化设计》的书评中看到，很多读者都有着相似又真切的读后感。
来自豆瓣读者“尭尭”的评价
很系统地将当今的住宅进行分析解读，并与韩国日本的住宅比较得出东亚这片住宅形式差异的情况，从不同国家的人的生活习惯等角度出发讨论我国当今的住宅发展方向，对于初学者在学习住宅及户型设计中极其有价值，对于有经验的建筑师可以有更深的启迪……
来自豆瓣读者“O.C”的评价
在书店随手翻看了一下，就买了。这本书，在很多细节方面，对建筑设计也好，对室内设计也罢，都是有很大的帮助。例如，书中就讲解了一些关于厕所光源的布置问题，一些楼梯和管道井的布置问题，一个字，赞！！
来自豆瓣读者“不认识”的评价
大学五年基本荒废，毕业了进设计院，领导让设计住宅，甲方要求80、90、100、110、120、130、140平米的11层一梯两户户型各两个，简直要我的命。幸亏看到这本书，简直拯救了我，帮我建立了对住宅最基本的一些认识和感觉，奠定了我的建筑设计观。整本书偏工具书一点，行文有点像建筑规范的条文说明，不故弄玄虚，直白，所有设计逻辑都清晰可见，外行也能看得懂，而且津津有味。
来自豆瓣读者“沧浪之水”的评价
虽然还没有看完，但拿到手上的第一感觉就是：这部书的作者很有诚意。通篇资料翔实，示例的户型图纸都是电子勾绘，不像很多这方面的书籍，只是扫描户型图纸，滥竽充数。同时，这本书，能够站在市场的角度，对住宅设计的规划布局、户型优劣进行评判，特别是比较能了解开发商的需求，尽量在有限的地块限制内，介绍充分利用容积率的思路，这一点，是很多设计书籍没有提到的。
来自豆瓣读者“叮咚叮咚”的评价
这不是一本枯燥乏味让人按规范设计住宅的教科书，这本书为中国现阶段的住宅状况带来新的理念，注入新的活力，一切以人为本，努力为居者创造更好的生活品质。这本书不光是建筑设计人员的必读书，室内设计人员甚至是电暖设备等专业人员也值得一看。字里行间含着写书人的所有心血，细节到位、思维缜密。这本书为所有人描绘了一幅未来美好生活的蓝图。
周燕珉的寄语
从事了多年的住宅设计和老年建筑研究，也参与了多年的教学和实践，很想把设计的经验教训和心得写入书中，既是对自己近年来在这方面设计研究工作的一个阶段性总结，也希望给同行们一些参考，让我们共同把住宅做的更精细、更人性化。
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