朋友说中国房价这么高，很多人收入一大半都要还银行贷款，甚至很多人失业了也要还贷款。怎么中国没有发生次贷危机呢？银行朋友和我聊了聊，说美国的次贷危机的根本就是美国普通的房贷者还不起房贷了，才出现多米诺骨牌式的倒塌。确实现在国内私人的房贷还贷不良率有升高，但是没有到警戒线。他和我分析了为什么很多房贷的其实失业或者降低了收入但是还是在还贷呢？
我这个帖子只是说说国人的勤劳和守信比任何民族的都高而已，大家探讨。
这个银行朋友给我分析了，其实目前国内情况经济下行非常严重，各行业收入可以说是比前几年降低好多，不过垄断行业排除哈，毕竟这些不占多数。那么他从美国人和中国人的思维习惯和家庭观念方面和我分析了下。
美国人使用信用卡依赖性非常强，透支习惯了，而且丁吃卯粮非常普遍，买了房子后的贷款也是建立在自己收入正常的情况下还款的，一旦收入减少或者是失业那就是立马断顿，很多时候甚至不会为了还款降低自己的生活品质。而且美国人讲究独立，自己再差也不会向父母或者是亲戚开口，所以导致一旦失业或者是收入减少就马上在还款上显示出来了。银行也是马上就收房。而且美国好像可以宣布个人破产的，这样可以得到政府最低生活保护。
而中国不一样，你买了房子贷款了，一个国人本来就对信用卡使用很小心，一般不会超出自己还款能力很多的透支，二个国人普遍都是量入为出，为还款宁肯降低自己的生活水平哪怕吃咸菜也要还款，因为在中国欠债还钱的这个古训太深入骨髓了。再者，国人失业了还不上款了，第一个着急的就是父母了他们宁肯自己喝粥，甚至向亲戚借贷也要帮助孩子还贷款这个应该大家都是由同感的吧。所以目前在国内大多数父母还有退休金可拿的情况下，银行的大多数房贷还是安全地。除非国内买房者的上述关系出现大批量的没有收入。否则就算目前经济下行银行还是不担心会出现美国式的次贷危机。
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