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奇不奇怪?利率高得吓人,房价创新高

奇不奇怪?利率高得吓人,房价创新高

作者: 秋沼芰荷 | 来源:发表于2023-10-16 09:00 被阅读0次

最近,美国百姓的居住生活也不痛快,习惯了住上十年八载就换房的美国人,也不得不按兵不动,能不换房就不换房,能不买卖房子就不买卖。因为美国正处在“利率高得吓人、房价却创历史新高”的糟糕境地。

一般而言,房贷利率上升,购房者资金成本提高,会抑制购房行为,需求下滑并导致房价下跌。但今年以来美国楼市如此相反走势,让人直呼“看不懂”。

自去年3月起,美国的加息周期已持续了一年多,不断加息导致国债收益率飙升,从而推高住房按揭贷款利率。截至10月6日,利率已从3%上升7.7%。这就意味着购房者每月还款从1.2万元左右升至约2.1万元。

由此,买房的不多,但想卖房换房的人更少。美国现处于购房需求下降、房源供应不足的状态,由此进入怪圈:利率吓人,房价却创了历史新高。

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