最近，一则劲爆消息在绍兴朋友圈流传：城北新城管委会正式成立！而且会在6月2号绍兴发展大会上公布这个消息！
言下之意，就是镜湖和袍江即将合体，共同组成“城北新城”！
传言言之凿凿，似是有可靠的消息来源。
1
无风不起浪，这次“城北新城”的亮相，其实早有端倪。
早在2016年3月，《中共绍兴市委绍兴市人民政府关于完善市与越城区、绍兴高新区、镜湖新区管理体制机制的实施意见》（以下简称《意见》）发布。
该《意见》提出“不再保留镜湖新区党工委、管委会。……原新区区域仍按‘市级统筹规划、自行封闭运作’模式开发建设。……镜湖新区涉及‘三中心’的政策继续保持不变。”
一边是镜湖新区管委会撤销，一边是不断在镜湖启动重大项目，诸如新行政中心建设、地铁站的优先建设、大剧院等配套规划，大量优质资源源源不断地注入到镜湖，隐隐透露出一个信号：政府在憋一个大招。
其实早在2016年5月16日，越城区政府网就发布《任职通知》，任命了包括1位主任、4位副主任的城北新城（筹）管理委员会领导班子。
“城北新城”这个概念也悄悄亮相，只不过当时并没有引起太多人注意。
如此看来，镜湖袍江合体成为城北新城，也并非不可能，很大概率是政府在下一盘大棋！
2
交通发展是区域融合的先锋。
从路网前所未有的紧密构筑上来看，镜湖和袍江合体有迹可循。
早在2012年，世纪大道西延，联通解放大道，将袍江人口最为密集的世纪街核心，直接与镜湖相连。当时官方对这条路的定义就是：袍江和镜湖融合组团空间。
如果说世纪大道西延打通了袍江、镜湖的北部空间，那么今年正式动工的凤林路东延工程，则将打通袍江镜湖的南部空间。
凤林路东延西起中兴大道，东至越兴路，建成后将串联起东浦、外滩豪宅区、行政配套以及整个袍江南部地区，“无论对周边村民还是市区融合，产生的影响都是深远的。”——凤林路东延工程负责人在接受媒体采访时这么表述。
除了这两条新建的道路，还有两条道路更为重要。
群贤路贯穿镜湖、袍江的中心地带，在2013年绍兴撤县设区后，立即启动东延规划建设。如今伴随着东延工程一期完工，二期的逐渐建设完善，群贤路正成为名副其实的“三区第一路”。
洋江路则因为绍兴市政府搬入新行政中心，成为绍兴最重要的市政大道。而且地铁2号线也沿着洋江路分布，袍江和镜湖的连接因此更加紧密。
从袍江出发，不消10分钟，就能到达新行政中心办事，或是去绍兴大剧院看音乐剧，再往前走走，就能在奥体中心游泳、打球了。
除此之外，最近公布的三条高架也是例证：329国道和二环北路高架建设的逻辑不言而喻，一南一北设立两条高架快速路，促进了三区融合。
而选择越东路而非中兴大道架设高架，则更饱含深意。
如果决意将镜湖和袍江分开发展，那么在两个区域中间——中兴大道上建起高架更符合常理。
而绍兴首条南北高架最终建在了将袍江一分为二的越东路上，背后的意图不言自明，很显然是将袍江与镜湖作为整体考虑。
3
回顾过去，我们发现有迹可循，展望一下绍兴的未来，也会发现镜湖和袍江的合体，是必然的。
如果说在以前城市发展还靠单打独斗，一个城市划分成众多区域，并行开发还无关痛痒；那么在强调城市群协同发展的现在，一个城市只有“集中力量办大事”，才能不被别的城市“虹吸”。
如今绍兴正处在浙江大湾区澎湃发展的浪潮之中，周边的杭州、宁波等大城市狂飙突进，绍兴想要在“夹缝中”求生存，只能集中力量重点发展一些区域。
所以镜湖袍江的合体发展，更像是应对大湾区时代的战略对策。
从区域来看，作为行政中心的镜湖，是绍兴理所当然的中心，具备了绍兴新行政中心、奥体科技文化三中心、绍兴大剧院等顶级配套，金融贸易办公行业在这里聚集；
而袍江则坐拥十多年发展形成的雄厚产业基础，已聚集的三十多万人口。
镜湖和袍江的合体，对于袍江来说是重大利好！
袍江被放在了城市战略的高度，享受政府资源倾斜带来的发展、市政配套升级带来的生活便利。这个犹如萧山的钱江世纪城，在杭州一路向东、拥江发展时代，从偏远萧山区域一下子荣登宇宙中心！
然而受益的不仅仅是袍江，城北新城中袍江加入，也补齐了镜湖最缺的产业和人口。
因此袍江镜湖如同拼图一样，形成了互补关系。
从内部发展来看，镜湖和袍江的合体，同样符合三区融合的内在要求。
绍兴向南为山区，向西是杭州，唯有虞绍平原还有大块区域，因此一路向东向北，是大势所趋。
在以104国道、群贤路、329国道构成的三区融合东西向大通道上，只有越城区被分为镜湖和袍江两个区域，横亘在柯桥和上虞之间，如同血栓一般，阻碍了三区血液的流动。
合体后，行政、规划、产业等方面协同发展，也就减少了三区融合的阻碍，人口、资源的流动将更加自由通畅，会大大推动了三区融合的进程。
4
镜袍融合之后，最能享受发展红利的无疑是区域交界处。
区域交界处，常常被忽视的地方，而当两个区域合二为一，交界处就瞬间变成了新中心。地位的反转，区域价值就会急速上升。
一方面，是因为城市边界往往是价值洼地；另一方面，区域边界往往会有有很多待开发土地，那么也就具备了更广阔的价值上升空间。
镜湖和袍江之间，还有广阔的可开发空间，尤其是则水牌大面积拆迁以后，更腾出了52万方的空地。
一旦镜湖和袍江合体，传说中的绍兴大学择址镜湖与袍江交界，也显得顺理成章！
一旦“城北新城”真的到来，袍江靠近镜湖的“镜湖东板块”，将被疯抢，而像距新行政中心只有3公里的艺境，房价可能会大幅度飙升。
镜湖和袍江能否合体，城北新城能否成为绍兴在大湾区时代下应对挑战的“撒手锏”，让我们拭目以待6月的绍兴发展大会！
网友评论