【房产小知识】多层楼梯房该怎么选楼层？

多层住宅，一般都是总高在5层或6层的楼梯房，每一层都有不同的优劣势，所以在选择楼梯房的时候也要注意，下面介绍下楼梯房如何选择！

一楼二楼：

一般家里有老人或者小孩的，喜欢选择1、2楼。

优点：1、2楼楼层低，容易爬，所以对于老人上下楼比较方便，同时家里有小孩的也比较安全点。

缺点：也是因为因为楼层较低，离地面近，所以夏天潮湿度大，如果前面有绿化会对采光有一定的影响，靠近路边的话会有噪声及灰尘污染。

三楼四楼：

楼梯房有句俗语叫金三银四。

优点：楼层相对适中，前面不受别的楼栋或者树木影响，一年四季采光都不受影响，当然购买的时候价格会相对高点，但是在置换的时候更容易出手。

缺点：楼梯房的三楼四楼，对于人来说很容易的就能爬上去，如果遇到置换大型家具家电，则需要费很大的力气。

五楼六楼：

一般楼梯房的顶楼是5楼，部分顶楼是6楼。

优点：大多数5楼的顶楼都会配一个面积差不多的阁楼，在购买的时候价格也是比楼下的相对便宜，而且还能得到更多的实用面积。同时因为楼层高，所以环境相对较好，没有噪声、灰尘污染，对于睡眠环境要求高的可以选择。

缺点：因为是顶楼，所以很多时候会产生漏水的影响，维修相对比较麻烦，同时楼层高，对于家里有老人、小孩的上下楼会有较大的影响。顶楼因为楼层问题，在想要置换的时候，也会比其他楼层稍微难出手。

目前国家老龄化问题加快，所以很多老旧小区开始了改造，已经有部分楼梯房加装了电梯，因此，后期楼梯房的顶楼带阁楼会有很大的空间，毕竟这么大的室内面积加上电梯，给需要更多私密空间的人更好的选择，当然在选择顶楼的时候一定要考虑到后期防水的问题，千万不能因为贪小便宜吃大亏！