一堆房子都在养蚊子

作者: 林蔚安 | 来源:发表于2016-05-11 23:15 被阅读215次

一天至少要接到5个以上房产中介,4个贷款公司,3个理财公司的电话,虽然一般不搭理,但他们总是变着法的打,有时候看起来和某个熟悉的电话相近,不小心也会接通。

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“你位于XX的房子卖吗?”

“不卖。”

“那你买吗,我们这里有XX,价格很不错的房子。”

“不买,没资格。”

“没关系,我们可以给你弄成有资格。”

“没钱。”

“没关系,我们这里可以贷款,利率很划算。”

“拜拜,我在开会。”

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“我们这儿有XX的房子,才2万出头,要不要了解下?”

“那不是在山里吗?”

“是在山里,可是你可以用来度假啊。去年我们这个项目才8000一平米,你看今年涨了多少,马上又要调价了...”

“拜拜,我在开会。”

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关于房子的事情,我其实写过,本来不想吐槽了,但是今年年初以来,北、上、深的房子涨势太猛。“没有泡沫,需求旺盛”,所有的人都在这么说。

我知道的有几个月薪不过5000元的人凑钱买了一栋1000万的房子(不过是三元桥附近一个三居,100平米多点),每月要还贷款好几万,可这样一处房子最多能租1万出头。

旁观者看的心惊肉跳,当局者执迷不悔。

什么是泡沫?

砖家们摸摸脑袋:“这个…,只有破了才知道啊。”

好吧,今天照例来推荐一部片子,有关2008年那场太著名的次贷危机:《大空头》,里面有许多的术语,会比较难以理解,但是有段话我记得非常牢:

“年租售比越过30倍,”本说,“根据经验,在年租售比为10倍的时候买入,20倍的时候卖出。”

看看你所在的小区,算算你的租售比,我都不想吓唬你:即便是国情截然不同,也实在太可怕了。”

还有一句话印象非常深刻,唱空的人实地去考察了大量位于郊区和新区的房子,发现:“一堆房子都在养蚊子。”

坦率地说,作为房价的收益者,我本来不应该唱反调,但是:当所有人都疯狂的时候,真的应该清醒清醒。”

这是我2015年用真金白银换来的教训,当然,来自于疯狂的股市。

但楼市,你抿心自问一下:你真的真的认为,它很正常吗?

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