今年，北上深等一线城市的租房价格涨幅远超季节性。据统计，过去不到一年时间，全国一二线城市中有13个城市的房租涨幅已超过20%，涨幅最高的是成都，以30.98%的涨幅位列榜首，紧随其后的深圳涨幅也高达29.68%，而北京、广州的涨幅均超过了20%。
为何短短一年时间，我们的租赁市场变得如此火爆？究其原因，一方面是因为旧改、拆违、清理群租房这些措施导致原本大量存在的低端租赁住房少了，市场整体供给往中高端层次靠拢，这样从均价上也就拉高了租金水平；另一方面由于资本的介入，像自如、贝壳、我爱我家这些长租公寓的中介平台企业为增加房源，提高市场垄断地位，“高价圈房”使得租房价格大涨。
火爆的租赁市场推高诸多一二线城市的房租租金，那么如果房租持续上扬的话，会给我们带来什么样的影响呢？
第一，房租上涨必然会带来通胀回升压力。
房租上涨对通胀的传导主要有两个路径，一是房租直接体现在CPI居住分项中的租赁房房租，租金的上升推升租赁房房租增速上升，从而拉动CPI指数上涨，直接对CPI产生影响；二是目前我国人口红利期已过，房租上升带来的生活成本上升必将传导至工资水平上，使得工资水平被动提高，这也就带动了企业成本的抬升，迫使企业提高生产价格，由此引发产品供给端的价格提升，进而推高CPI。这种传导途径主要体现在如餐饮、快递、美容美发、家政服务这类劳动需求量较大的劳动密集型行业。企业工资成本上升进而转嫁给消费者，这是近年来服务消费价格上升迅速的原因之一。
第二、房租上涨必将压缩居民的可消费空间，进而使整个经济内需动力大打折扣
与房价上涨相比，房租的上涨对居民生活成本的影响更大，这是因为房价上涨过程中，居民可通过住房贷款进行弥补，但是对于租房的群体而言，本来就是买不起房贷不起款的人群，租房是生活在这个城市的最后选择，房租上涨将直接抬升租户生活成本，降低其他商品或服务的消费水平。消费需求少了，企业生产的动力也就弱了，企业减产，工人的收入也就下降了，这样经济又进一步恶化，直接导致国内经济进入滞胀的困境。
对于目前出现的房租暴涨现象，有三点治理建议可以参考：
1、完善全国住建系统，建立一个完整的房屋租赁指导价，每个月在各种平台中进行指导价的公示，形成一个价格标准，避免随意涨价大幅高出指导价的行为；
2、建立举报制度，对于市场上恶意哄抬房租的异常交易，老百姓可以向政府举报，如果确认是哄抬，可以取消资质；
3、建议住建部门应与一行三会建立联合工作机制，严格监管进入长租公寓领域的资本，可以效仿香港，推出空置税，激活房源供给。
高昂的房价已经让一部分年轻而有梦想的青年人喘不过气来了，如今连房租也开始蠢蠢欲动，难道真的要吸干这个时代的年青人最后一滴血，我们才开始大呼中华民族危矣
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