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小区的那些事(62)商户的各种理由

小区的那些事(62)商户的各种理由

作者: 门前水杉 | 来源:发表于2023-06-25 20:38 被阅读0次

在众多的商铺店面中,有一卖茶叶的,经营着各种高、低档茶叶,每到晚上,总有一众人,在他的茶叶店喝茶聊天。

一天晚上,一朋友打电话张强,叫张强到这茶叶店喝茶。张强一听是朋友,二话不说,就去了。

店里坐了好多人,除了朋友之外,有旁边洗衣店的老板,还有一卖装饰品老板。朋友看到我来了,跟张强打招呼,说:”张强,你就住在这小区,晚上有空就到这老板这里喝茶。“

”那怎么好意思呢?人家是要做生意的,你却在这里喝茶。“张强笑着说。

茶叶老板哈哈笑道:”朋友,你就见外了,你来喝茶,也是给我们店带来人气。觉得茶叶好,可以优惠买点,觉得茶叶一般,也无所谓。“

男人间聊天,无非是天南地北,国内国际乱侃一通。说到最后,朋友说:”张强,你现在也在业委会,他们这些商户的物业费是怎么回事?“

张强实事求是,说道:”商户的物业费,因种种原因,收了困难。但物业费,应该要交的。“

那隔壁的洗衣房老板来精神了,说道:”你是业委会的,那今天好好谈谈,你们的物业费,为什么收取困难。“

接着,那洗衣房老板开始罗列:

1、物业费以前可以优惠,可以打折,现在不行,相当于变相涨价了。这很难让人接受。

2、你们作为物业单位(其实是业委会),对我们商户的物业服务极其有限,除了电、水接在你们小区,另外还有什么物业服务?

3、住户与商户同样的物业收费,住户可以享受电梯、游泳池,各种绿化、游乐设施等,而我们商户又能得到什么?

4、更可气的是,房顶漏水的问题,到现还没有解决好,这是让我们自己修呢?还是怎的?”

张强听了,对于各种理由,都是各种不交物业费的借口。

所以他回应道:“对于这些问题,我可以简单地说一下自己的看法,关于你商户物业费的问题,其实是开过专门的会议,已经形成统一的意向:即与住户同标准。所以你们的物业费是与住户一样的,大家都不优惠,不打折。”

"除了水电等设施接在小区之外,其实还有监控、消防等重要设施。说实话,现在开店,没有这些消防设施,你们店面可能都不能通过审核。"

“住户当然享受小区内部的各项公共设施,好像你们没有享受。其实游泳池你们也有权利享受的。最重要的还不是这个,如果你们都这样拖欠物业费,如果传出去了,可能还会影响你们的誉,反而会造成不利影响。这里面的利弊关系,不用我分析,你们比我清楚。”

“最大的问题,还是漏水的问题,这并不是你商户有,住户也有。这是历史遗留问题,想要解决比较困难,现在连物业费收不上来,拿什么钱来维修呢?”

那茶叶老板听张强一分析,突然愣在那里,很长时间才说:“你讲的,有一定道理,为了小几千块钱,没必要这样耗着。但问题是不是多少钱的问题,而是心里有气。”

“心里有气,主要是沟通较少,大家不理解。沟通多了,大家理解了,气也就消了。”张强笑着说。

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