乘火车穿越一座城市，从繁华的市区到密密麻麻新楼盘的近郊，再到塔吊林立的远郊，这座城市就算是穿过了。一座座高楼就像一枚枚棋子一样，不断地向城市外围摆。城市就像摊煎饼一样，一圈圈被摊大。什么时候到头呢？人类的房子就永远都不够住吗？
我的一位开发商朋友说：“每次要开发新楼盘前，我都去附近小区数灯，统计入住率。久而久之成了习惯，别人在散步，我却仰着脖子数灯。晚饭到新闻联播结束是一个时段，九点到十点多是一个时段。”
我说：“你这可是够敬业的啊！”
他说：“动辄就是数亿的投资，砸在手里谁受得了！多压一年，你知道会有多少人追着屁股要债，有人甚至会因此破产，敢跟你动刀子。”
原来开发商也担心呐！我还以为开发商手里掌控着巨大的资源，可以呼风唤雨，叱咤风云呢！
“以前可以，拿到的就是王者”，我的朋友说：“现在我们这小城，谁敢说房价会一直涨。”
我说：“你那个数灯统计入住率的方法准不准？”
他说：“不太准。有时入住率低的区域不一定买得不好 有一些投资性的购房，看好周边的发展 比如将来有车站、学校什么的。”
我说：“那就看你们怎么忽悠了呗！”
他说：“这不是忽悠，是营销策略。都是成年人，投资都是有风险的，决策靠自己。”
我无语。
他又说：“投资性购房是最不确定的，一旦房价滞涨或下跌，他们就可能抛售。房价这事谁也说不准，调控了这么多年一直在涨。谁知道那会儿是个拐点。不计成本，疯狂拿地的事再也不敢干了。”
开发商谨慎了，购房者谨慎了没有？
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