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你的房子是债务吗?

你的房子是债务吗?

作者: sslFly | 来源:发表于2024-12-14 16:07 被阅读0次

不久之后很多人会因为房子而倾家荡产,为什么这么说?大家可以观察观察,身边有多少人断贷。统计数据是42%的人逾期,为什么会这样?

今天就说说为什么房子会让很多人破产,早在2016年经济会议上头就提出房住不炒。那个时候就已经开始有问题了,过去几十年很多人加杠杆买房,通过一部分贷款就可以拥有房子资产,其实就是债务堆积起来的资产,说白了炒房客就是用房地产的金融属性来不断的购买房子,实现现金流的源源不断。但实际上很多房企都是靠债务堆积起来了,包括那些炒房客。当房子价格下跌,这些人的资产债务表就塌陷了,资不抵债了。某大破产就是这样,很多房企相继爆雷,债务太高,公司无法运转。

说回普通人,房价下跌,原本掏空家里六个钱包,加上自己未来三十年的收入,买的房子,本以为等孩子大了卖了这套买个大的,突然发现自己这几年白干了,再买房子吧还不企,卖了吧又卖不出去,只能割肉。还有一部分人因为裁员减薪,一个人失业可以勉强维持生活,两个人一起失业,那房子就被收走了。

这里面深层次的原因是因为信贷周期扩张结束了,债务已经没法再扩大了。全民负债300多万亿,人均负债超20万,再说回房价,大概率几年内无法回头,去杠杆,化债房价回归合理区间才能让市场回归正常。某民营房企老板曾说过,盖房子一平方米的成本就是1500左右,你买的房子多少钱一平?欢迎评论区聊聊。

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