各大城市房租排行榜出炉:北京、深圳、上海、杭州、广州5个城市房租水平居前。
2016年全国城市人均居住面积为36.6㎡,若以此估算人均月度房租水平,“北漂”每月交3000多元,其次是“深漂”(2800元+)、“沪漂”(2700元+)。杭州、广州人均月租为1900多元。
备注:月度人均房租=单位平米住房月租金*36.6㎡(2016年全国城市人均居住面积为36.6㎡)
数据来源:中国房价行情网
制图:21数据新闻实验室
我们再来看看“北上广深”2018年7月的平均房租和同比涨幅,会发现一组惊人的数据。房价不仅居高不下,就连房租也“扶摇直上九万里”了?
租房群体可大致分为以下四类:
1.奉行“租房主义”的人群
2.工作流动性较大的人群
3.初入职场且在外地工作的年轻人
4.资金紧缺、收入不稳定无力承担首付或房贷的人群
当下越来越多的年轻人去往“北上广深”,或一些新一线城市,不仅仅是因为这些城市的多元包容与灯红酒绿,更重要的是所处的平台更大、遇到的机会更多。
然而在这里生活(存)着,首当其冲就是住房问题,租房市场也越来越紧俏。有人常常抱怨大城市的租金高,生活成本与压力也随之水涨船高。但大多数城市的收入也相对较高,有得必有失。
在这里引入一个决定一线城市租房人群幸福指数的必杀器——租金收入比。
美国住房及城市发展部就正式将一个家庭/个人租金开销超过30%的可支配收入定义为成本负担(cost burdened)。这个指标在国内也通用,租金少于可支配收入的30%,才被认为有余钱去安排其他的生活开支。
租金收入比可以直接反映一个租房人的幸福程度。如果我们将比值高于45%定义为房租超高负担,30%~45%的租金收入比分类为较高负担,25%~30%则为正常水平,低于25%比值的城市则是房租低负担。
作为隐形贫困人口,你一个月要交多少房租?又占工资的百分之几呢?
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