最近雄安概念大热，地位看齐深圳与浦东，并非简单疏解京城落后产业的副中心，要做千年大计，可见雄安规格之高，中央对此之重视。
那么雄安会对北京房价造成怎样影响呢？如若雄安未来真能比肩深圳浦东，自然会对北京人口引流巨大，到时北京住房状况肯定不会如现在这般紧张，各种限购限贷。但那是多久之后，会不会真有这一天，没人说的准。
目前看来，北京的房地产调控一再加强，房价却更凶猛上涨。表面上看政府对打压房价已经尽心尽力了，可能是地产商更为奸诈，加上刚需太过旺盛，导致房价持续猛涨。细想则不然，当前政府未必希望北京房价下跌或停涨，高房价或是一种筛选手段，鼓励大家到雄安去。
自雄安新区消息发布以来，蜂拥而至的首先是各种投机客，炒地炒房甚至炒车牌的都行动起来了，但政府目前是明确不欢迎这类人，各种严厉政策使这些投资家败兴而归。政府希望哪样的人到雄安呢，当然是高质量的常住居民，他们不会疯炒概念赚一把就跑，那会影响雄安千年大计的达成。能从北京分流出大量人口到雄安是政府的美好愿望，这些人平均素质高，又有许多人多年北漂，能拼搏敢创业，都来雄安发展又缓解了北京人口负担，真是一举两得。
此时北京房价只有继续猛涨，击碎无房者扎根北京的梦想，雄安再推出吸引人才的措施，绘制美好未来画面，才能成功一石二鸟。只是这都是政府一厢情愿而已，一座有活力的城市从来就不是按照完美的计划设计出来的，再说被高房价逼离北京的人为什么非要到雄安去，他们可以去上海广州，或者干脆回老家。开放自由，放松管制才是雄安飞速发展的良方，也是北京高房价的解药。
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