反差咋就这么大

最近两年，已经退休的张女士凭空多出了一些烦恼，主要原因在于它的房子。记得六年前，与她同楼同面积的房子卖价为85万元，而且已经成交。退休之后，她移居外市，挂牌出售的结果却令他失望透顶。

张女士的房子是步梯楼，七住六层，面积接近130平方米，地理位置优越。它距离全市声望最高的初中大门大约40米，这是名副其实的学区房。按理说学区房属于抢手货，但张女士的房子却砸在手里了。

出售的消息发布了近两年，期间偶尔有人打电话问问，然后便没了下文。

看着正向精装修的房子，张女士的脸上写满了无奈。

在此期间，张女士同亲属朋友同事以及外地的网友不断地进行过探讨，自己一直感觉到疑惑：为什么降价到65万元也卖不出去了？

上海的一位房产公司的网友说：“在上海市中心，房价从1万上涨到15万，仅用了15年的时间。深圳市中心的房价从1万上涨到15万，只用了14年。广州市中心的房价从1万上涨到9万，历时16年。而杭州市中心的房价从1万上涨到7万，也用了16年的时间。重庆市中心的房价从4千上涨到3万，历时20年。温州市中心的房价从4千上涨到3万，用了23年的时间。北上广深的市中心，房价已经超过了东京、伦敦和巴黎。需要注意的是，中国的房价计算时通常包括公摊面积，而外国房价不包括公摊面积。

短短20年，中国已经从一个相对贫穷的国家迅速崛起，经济飞速发展，尤其是北上广深等大城市的市中心房价暴涨。20年前，北上广深市中心的房价仅需100万元，而如今已经涨至1500万元。尽管房价上涨迅猛，年轻人的工资涨幅相对较小，大多数年轻人的月薪不足6000元，甚至只有三五千元。然而，年轻人渴望在大城市生活，因此有必要早日考虑在大城市郊区购房。例如上海的崇明区和金山区，目前一些房子的价格不到2万元/平米，但是需求量巨大，土地供应却相对有限。”

十几年来，房价说涨就涨，而且涨势惊人！最近两年，房价说降就降，基本上是不按套路出牌。张女士再次降价，但是仍然无人问津，无奈她联系了房屋中介。据中介人员介绍，这所房子已经达到23年，不能贷款，只能全款买房。由于三年特殊时期的影响，人们的消费能力普遍下降，绝大多数家庭买房都比较吃力。这所房子目前的价格估计在36万到40万之间。

相对于房价高峰期，现在的房价打了对折，这让人情何以堪？

张女士百思不得其解，同样的朝向，同样面积的房子，不同的年份购买，这有如冰火两重天！它的反差咋就这么大呢？