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【教程】积木法做现金流,扩大投资收益

【教程】积木法做现金流,扩大投资收益

作者: Lisasong | 来源:发表于2017-12-07 13:08 被阅读10次

现金流

在长期投资和短期投资中,我们难免会遇到这样那样的现金流的问题,说白了,现金流就是你i手上可以操作的钱的流动性。

足够的本金才能带动收益

有的人,资产100万,但是每个月的现金流只有工资三千块,因为这一百万是自己的房子,没有流动性资产,就没有足够的钱来继续投资产生收益。而且,很多在大城市生存的低收入群体都面临这样的问题。

举例1:月入10万的煎饼果子大妈

做煎饼果子的大妈,拆迁赔了一套房,但是她依旧每天做煎饼果子,为什么?当然了,一方面是因为月入10万,另一方面,是因为她虽然有一套几百万的房子,但是要自己住啊,还是要赚钱养家糊口,就只能做一份工作,保证生活所需,所以,虽然有钱,并不一定能有足够的现金流。

举例2:好厉害的小饭桌——桌长

前段时间,不知道大家有没有关注微博这样的一个消息【阿里巴巴陈亮辟谣:要真有34个亿,直播铁锅吨自己】,如果你没看过,请看,下面的截图:

虽然是长图,相信大家也很服气了,这是个好厉害的小饭桌——桌长,且不说,咱们的陈亮同学有没有34个亿,单从这发红包的“气魄”就能看出来这货的日常现金流(=老婆给的零花钱并不多)~

假设,他真的有这些个亿,也应该是阿里巴巴的股份?资产?总之,不是现金,每个月还是要交小饭桌的钱的,还是要好好努力赚工资养家的,那么怎么才能把现金流扩大,然后产生高收益呢?

划重点:积木法做现金流

1房子是不动产,真的不会动

如果有一个人,2006年卖了房子,2007年买了股票,然后2008卖了股票,2009又买了房子……从这个投资轨迹来看,这就是屌丝,希望抓住每一个投资的热点,恨不得每天刷出来的热点都给自己带来真金白银,什么概念火就买什么,其实,这就是一个现金流的问题,你买了房子(不动产),就没有了现金流,不可能直接用这个来赚更多的收益,所以,就算是你有个房子1000万,然后临时拆借,一个月用这些钱能赚20万,卖了房子,再用这个20万的机会赚了,那之后呢?之后你要投资什么去?难道再入手买房子么?这一买一卖要损失多少钱呢?

2周转周期会影响你的实际年化收益

还有一种,在市面上买各种类型的理财产品,月标计算,你 以为自己一个月的标的,算出来的年收益有30%,你就赚了30%么?其实不然,因为没有这么高的收益的平台,所以你就要不停的挪动你的步伐,从一个地方到另一个地方,这中间,除去找平台的时间,你的收益其实不是30%的,因为你还要周转,还要考察,甚至有的时候资金是站岗的(可以采用剩饭理财法),一年12个月不可能一直在收益30%,最多周转个10次,而且还要有好多机会,也就是说,你的年收益可能只有原来的5/6,也就是25%。而这中间承担的风险自然是不言而喻的了。

3正确的做法——搭积木

按照上面的说法,我们岂不是赚的不多,还折腾不起,没错,大部分都会考虑投资的风险问题,所以,在日常的投资中,我们要规避风险,同时也要避免多花手续费。

正确的做法应该是搭积木法:

1、保证你的长期投资。如投资房产,资产性/白马股的股票,长期持有。

2、寻找短期机会。如某个短期项目收益很多,如月标,拆借给别人的钱。

3、拆借资本。在没有钱的时候,贷款/借钱,找到可以投资的本金,换算好自己能赚到的实际收益,如需必须,可以抵押贷款。

4、搭建自己的核心内圈。比如有几个这样做临时性投资的人,大家都能建立一个,有钱、信任你、可借给你、或者找你借钱的圈子。培养信任,搭建圈子,互相搭积木,形成合力。

5、投资+还款=构建合理的、匹配度高的投资圈。

通过上述的几个步骤,就可以有:1、长期投资的收益;2、拆借投资的结余收益,这样比单一的去跑月标转周期或者单一的投资不动产的收益高。也就能凑够足够的现金流了。

ps,如果上面的34亿君(暂且不论这34亿的真假),利用这个“身价几亿”的名气、热度、实有资本,去借钱再投资,发个大点的红包,相信他也不会被“踢出群聊”了。哈哈哈。

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