房子既可用来居住，也可用来用来炒卖，房子居住属性和投资价值被社会无限放大。在房地产市场暴利驱使之下，社会资本和民众趋之若鹜，全民抢房全民炒房蔚然成风。刘全分析认为，全国大中城市投资炒房既有个人行为，也有炒房团等民间自发组织。炒房团操作是先大批量低价买入优质物业，组团购房在房地产开发商那里能争取更多议价空间，再利用虚假市场宣传手法将房价快速炒高，房价大幅上涨后迅速转卖房产赚钱离场。投资炒房受害的是本地民众，房价被爆炒之后掠夺的是几代人积累的财富被高房价吸走，高房价吸虹效应透支一个家庭数十年财富积累。
最新调查统计数据显示：2018年第一季度全国城镇家庭新购房数据统计分析，30%家庭是购买首套房产，45%家庭是购买第二套房产，25%家庭是购买第三套及以上房产。2017年第四季度至2018年第一季度，25%城镇家庭新购买房产，11%城镇家庭出售或转让房产。刘全分析认为，住宅投资属性长期无法改变，高房价促进房地产市场投资收益超高，全民买房全民炒房已经成为民众普遍的市场投资习惯。2017年中国家庭户均住房拥有量已超1.1套，房地产市场供需出现平衡拐点，是延续“投资炒房”或新旧房做加减投资市场存在不确定性。中国房地产市场总量基本满足家庭户均住房需求，高房价导致社会贫富差距急剧扩大和家庭住宅拥有量长期严重失衡，为房地产市场留有较大发展空间。
2017年北京雄安新区成立，大量投资炒房客伺机而入，很多人想利用投资炒房能快速实现财务自由并享受一生。2018年海南省确定为自贸试验区，投资炒房客蜂拥而至炒卖海南房产，海南全省房价一夜之间大幅飙升，本地民众购房苦不堪言并承受沉重经济负担，这何尝不是时代的悲哀。房地产市场持续多年暴利，社会资本大量投向房地产市场并造成地产行业独大困境，促进社会实体产业空心化。房地产市场是回收社会资本和民众财富最快捷途径，所以房地产市场必须要维持平稳发展。全国高房价带动土地价格攀升，地方土地财政依赖是高房价的动力基础，高房价也是维持国民经济高速增长和金融机构稳定的重中之重。
刘全分析认为，稳定房地产市场发展首先要遏制投资炒房，否则房地产调控政策只是变相救市。房地产市场调控应该从法制高度控制投资炒房，否则房价只会越调越高。房地产行业是社会基础性产业，如果过度依赖将导致低级内循环经济发展模式，长此以往社会将失去核心竞争力逐渐走向落漠。房地产市场投资炒房推动房价高涨，社会财富是个人之间横向流动，导致富者更富、穷者更穷等社会贫富差距分化严重。高房价推动社会生活成本全面提高，普通民众要为高房价付出数十年财富积累，民穷财尽必然怨声载道。房地产市场投资炒房将中国房价炒高两三倍，高房价是由购房者买单。世界永远属于有钱人的世界，谁也无法改变。
作者：刘全，房地产专家、法学专家。
创作：2018.5.8
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