马光远：楼市存在“泡沫”, 但不是房价有“泡沫”

来源：龙城吃喝玩乐

马光远认为，中国经济晴雨表是房地产市场而非股市，主要因为房地产对中国经济影响很大，主要表现在三个方面。

第一，对经济增长的贡献，保守估计房地产对中国经济贡献率在20%以上；第二，对地方的贡献，去年房地产行业对地方财政收入的贡献占比重超过70%；第三，在社会融资方面，去年全社会70%的钱进入了房地产。

“2017年中国经济和2018年我认为没有太大区别，唯一区别就是房地产，去年房地产表现好，今年房地产表现差，所以大家感觉到非常寒冷。”马光远说。

马光远提出，当前房地产行业基本面是供应过剩，很多城市最重要的问题是数量泡沫，而不是价格泡沫。“根据我们这么多年调研，保守估计，80%城市现在住房实在太多，远远供大与求。”马光远说。

对于楼市讨论国家会不会救市，马光远表示：“会救，但不是现在，现在主要是在挤泡沫”。

马光远还提出，中国的财富模式在发生着变化。如果用每一个十年来谈论中国的财富，第一个十年发财的都是老老实实做生意的人，叫做商业财富的十年；

第二个十年是过去的十年，最好的投资就是炒房、卖房、开发房子，是不动产财富的十年；“未来的财富，我希望是金融财富的十年。未来十年财富革命一定在金融领域。而不是房地产”马光远说。