融360监测数据显示，2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。
7月在全国35个城市533家银行中，有146家银行首套执行基准利率上浮10%；288家银行上浮15-20%；53家银行上浮25%-30%；另有4家银行上浮30%-40%。工、农、中、建国有四大行上浮15.7%水平。
从城市来看，2018年7月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。
随着贷款利率的上浮，购房者的购房成本大幅上升，以最新首套房贷利率5.67%贷款200万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为216.5万元，要比去年同期多还30万利息。
未来展望：刚刚过去的7月，楼市重磅消息不断，中央政治局会议已经对房地产调控作出明确表态，坚决遏制房价上涨。在这一大背景下，银行积极响应国家的房地产调控政策，房贷利率也会保持高位。
中原地产首席分析师张大伟认为，“此前的低利率，是为了刺激居民的住房消费，但随着房地产市场调控收紧，房贷利率也要恢复正常水平。与历史数据比较，现在主流的5.88%首套房贷款利率，仍处于中等水平。”
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