昨天网上又有一家大型房企有点事了，这个房企是深圳的佳兆。今年来大型民房企危机四伏，先后有华夏幸福、河南建业、广州恒大等等。
房价向上时，房企再扩张再怎么做都是对的，地皮、房子摆在那里都是钱，到银行贷款和到社会上融点资都不是问题。
房价向下时，地皮价也会向下掉的，你再抵压融资就有问题了，银行怕再贷了、社会资本难融了，一些资本金不足的房企日子就难了。
我过去在体制混的时候，见过房地产黄金二十年，一些注册的房地产公司，银行贷款买地、期房卖了建房，好多是搞的空手套白狼的游戏。
如今可能不同了，或许是不是激流勇退的房企，一年会不如一年了，因为，社会上库存的房子的确太多了，房子涨价时是到处缺房子，而下跌时到处都是空房要卖了。
只有退潮之后，才会发现谁在裸泳，只有当房子下跌之时，才会知道中国的房子到底过剩有多少。
近两个月呀，看到了吗？我写过几篇有关房地产的杂谈了，想买房的朋友呀，可否再等哈子？
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本文标题：晨思录（七十九）
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