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投资者:在泰国清迈买房后悔了!那是因为有些“套路”你还没弄明白-

投资者:在泰国清迈买房后悔了!那是因为有些“套路”你还没弄明白-

作者: 4bced2c6a719 | 来源:发表于2018-08-14 16:13 被阅读3次

    泰国清迈环境优美,历史悠久,一直备受游客的喜爱。这是一座很适宜悠闲生活的城市,因此,很多人有意在清迈置业,甚至选择在清迈养老。

    相比起国内的北上广深,清迈的房子总体上价格适宜,这也是吸引很多海外置业者来清迈买房的一个原因。不过,也有好些人买完房后,才直呼在泰国清迈买房后悔了!为了给大家提一个醒,因此今天特地列出一些常见的买房陷阱。

    1、买房移民?

    有很多购房者也会询问,在泰国买房,买了后能不能移民,或者取得永久的居住权?很遗憾,答案是否定的,即使在泰国投资买了房,也不能加入泰国籍,泰国是个非移民国家,这个国度对自己民众和土地有很强的保护心理。如果可以移民,可以买地,那想必泰国很快就会被外国人买光了。同时,在泰国买房也不能取得长期或永久的居留权。也就是说,即使你成了泰国的房东,但大部分时候入境泰国,你依然只能使用旅游签,一次最多呆一个季度。

    2、直接找开发商拿价格会比代理低?

    有很多人觉得,直接找开发商买房,价格肯定比中介给的低。但实际情况真的是这样吗?很多买房者会担心房产中介加价,可实际上,泰国开发商对外发布的价格单,无论是对个人买家,还是中介机构,都是统一的。客户最终是与开发商直接签合同交易,所以无论客户是找中介机构,还是自行向开发商购买,都是同样的价格,并无可异。进一步说,由中介公司代理的一手房,会采取客户团购的方式,进行折扣优惠,很多时候,甚至可以在开发商销售的底线上争取到更便宜的价格。

    3、觉得低楼层的盘性价比高而不选择高楼层?

    首先大家需要知道的是,在泰国建设任何项目都需要先递交一个申请——EIA环境评估。这个EIA包含了许多方面,例如巷子里的项目不能建高层,通常巷子里的项目都是8层。只有主干道或副主干道两边才可以建高层,并且假设楼高是100米,那么楼盘就要距离主干道100米。同时,主干道两边的土地是非常难拿的。可想而知,泰国的高层属性就是稀缺和奢华。

    4、看了样板间就订房?

    大部分的开发商的楼盘样板间都装饰得很奢华,装修的品质甚至让客户一看完就心动想买。但是你需要知道的是,交房的时候,房间基本是空的。虽说泰国的公寓交房时基本都是精装修,不过通常也只有简单的地板和厨房、以及基本的硬装,家具这块,就需要你去跟开发商确认交房标准了。若是开发商还承诺送家具,那交房时看起来就会好很多。

    通过本文,也是希望提醒想在泰国买房的朋友,一定要选择有资质的大开发商,以及尽量选口碑好的中介,否则一旦有纠纷,买方都是弱势者。

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