小区的地铁补偿款

作者: 无名海洋 | 来源:发表于2020-04-12 08:46 被阅读0次

          最近有个事跟大家说道说道,我住在二线的一个城市,小区刚好在市区规划的一条地铁线路旁,且小区的原售楼部地方规划有个地铁出口,这样导致有人欢喜有人忧。   

          主要从以下方面说下小区的这个地铁补偿款:

    第一:确认补偿款

          由于地铁前期施工占用了小区的部分用地,且短暂征用了原小区售楼部,当作临时指挥处,后来经过小区的业委会牵头,组织热心群众和一些法律人士,最终与地铁施工办确认补偿金额2000多w,对于整个小区来说感觉像是意外横财,地铁口修到小区附近,给予方便,还能经过多番理论争取到补偿款,也是不容易,真心佩服(毕竟是市政务,以前类似的案例就改了规划,地铁口变更等)。

    第二:补偿款到账

          补偿款到账着实不容易,起初确定完补偿款后,地铁方说必须要有对公的接收账户,对于小区来说,也没有对应的账户信息,咨询了相关法律,由业委会和街道办以业委会身份开立账户,后来经过几番周折,终于2018年10月份左右到账2000多w,但是麻烦的事来了,是怎么分呢?

    第三:补偿款分配

          全部补偿款到账后,整个小区1818户都在想着怎么分配?离地铁口最近的是4号楼和5号楼,修地铁时候影响最大,施工噪音很大,影响了一段时间,但是距离地铁口最近,4号楼和5号楼是小区的小户型,大部分都是60到70平左右的,产生最大分歧的就是有的人说按户分配,有的人说按面积分配,有的人说不分,全部捐款,还有的人说拿出来全部投入小区建设,绿化,道路等等,一直纠结着,没有结果。

    第四:业委会辞职

          时间拖的越久,越不好,后来业委会征求了业主的建议,倡议了个分配方案征求书,结果事情大了,征求稿件上没有全部分配的方案,很多业主有意见,导致各种言语都有,还有的人身攻击,第二届业委会主任和一些业委会人员辞职了,导致业委会面临解散的危险,主要都是地铁补偿款分配方案惹的祸,小区人多嘴杂,说什么的都有,最终业委会还是散了,真是可惜,得不偿失,补偿款还在银行里,分配方案无人解决,这事就这样悬着了…

        回过头开想想,意外的之财,争取来不容易,起初参与争取的业主很少,要到了钱后大家急于分配,意见不一致,真的很难处理,每个人都不愿意让步,各有各的想法,有些事真的那么难?主要是缺少了组织者和沟通协调人,马上快二年了,补偿款还躺在银行,想想还不如全部捐款了,一了百了,也做了个好事,省得现在都伤了邻居们的和气。

          现在的社会,让一些人的初心都变了,其实每个人退让一步,不那么固执己见,任何事都没那么复杂,如果人人斤斤计较,那简单的事也都难以解决。

          针对补偿款分配,简友们有好的方案?

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