有关于城市民宿的一些简介我已经在前几天的文章里面说过了，我这次简述一下有关于城市民宿的区分。在国内，民宿是除开酒店以外的一切住宿形式。城市民宿是民宿中的重要组成部分，其特点则是客流稳定，淡旺季不明显。
想要做一家城市民宿，我们需要考虑哪些东西。有关于城市民宿的建立、运营以及哪些需要兼顾的点，这是我们需要考虑的。
城市民宿的投资构建，在一定的基础上，是可以减少边际成本的支出的，可以相应的达到递减效应，例如一间城市民宿的投入和后期维护费用，如果在周边也有一间房源，那么相对成本也可以减少，对于消耗品的采购、布草的更换、日常的清洁等一些方面都是有所增益的。就像是生产一辆车，到生产100辆车，其中的成本是在下降的，你生产第一辆车的时候，你需要出设计图以及各种零件的考量配置，等你生产第二辆车的时候，这些问题已经不是问题了，你做的只需要生产了。
转过头来，当你去做城市民宿的时候，第一间房子你的房间设计、物品采购、装修后勤这都是比较费时费力的点，但是当你去做第二个房间的时候，你对于这些过程已经是驾轻就熟，比起第一次的四处碰壁已经少费很多力气。
但随着分散型城市民宿的数量增多，这块的成本支出较大，如果民宿布局分散，则边际成本几乎无法递减。如果想做城市民宿，有关于这一点是需要注意的。
城市民宿方面的运营需要做什么？从客人在网上预订后，一直到退房离开，运营需要做以下几件事情：
1.发送具体位置、引导位置或对特殊客人的接待
2.开门，通过密码锁，电子锁或其他方式让客人取到钥匙
3.提供必要的入住指导
4.提供必要的用品，如一次性牙刷、牙膏、浴帽、棉签、矿泉水以及干净的浴巾、毛巾及可替换的四件套，如果可以提供出乎意料的赠品则更佳
5.客人退房的方式，包括钥匙的交付
6.客人退房后清扫人员的进入、标准，四件套和布草的替换以及一次性用品的补充
7.客人离开后的沟通以及评价
8.突发情况的预防和解决
这是一个基本的流程，如果这些方面我们都能确保，那对于我们城市民宿的运营方面已经没有什么问题了。
城市民宿有哪些需要注意的地方，在文章中提到的边际成本降低的把握，小资产投入的民宿主，一定对于这种事情要注意一些，不要多花一些冤枉钱。
目前国内民宿发展主要存在政策制约、收入结构单一和管理效率不高的问题，影响着民宿的生存发展，这个问题是一个综合性的问题，但是对于一些问题我会给出一些建议。所谓的政策制约，对于民宿主来说，这是要特别注意的地方。中国是不同于其他国家的，我国的法治的约束力是有目共睹的，所以相关的证书一类的证明能拿到的最好都要拿到；收入结构单一这方面的问题对于城市民宿方面是一个痛点，但是城市民宿方面本身只是为了住宿而存在的，城市民宿大多数只有一个房间，所以这个问题对于城市民宿的契合度不是很高；管理效率方面的问题这个是要综合边际成本问题一同考虑的，如果两件民宿的距离相对较远的话，那么清洁与管理的成本就会增加，对于选址方面的问题，这是在做民宿之前需要认真考虑的地方，当然你也可以找到民宿运营托管公司进行管理运营，你就不用为这些事情烦心了。
祝愿大家成为民宿主的梦想可以尽快得到实现。找到自己寻梦的地方。
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