夕阳古渡
有朋自远方来不亦乐乎？
五湖四海，远道而来，汇聚瓜洲，一起站在古渡口，回望历史，共商大事，这像是冥冥中注定的夙缘。
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昨天清晨6：30，我们云裳山村小伙伴，从杭州出发，迎着朝阳，一路到瓜洲，和来自各方的项目共建人相聚一堂。
云裳小伙伴和项目共建人含江口留念（部分）
云裳山村，瓜洲古渡·春江花月夜乡宿综合体，自8月14日晚在开始吧上线以来，受到各地朋友的关注和支持。也遇到了第一批项目共建人和粉丝群，荣幸、感激。
在项目群里，有问、有答、有质疑、有讨论，激烈、热闹、欢喜，充满生机，几天时间已像家人一样。
有的朋友默默无声，关注后，没有多问什么，直接参与共建，这种信任，对于我们不止是感动，更是一种责任。对所有共建人的厚爱与支持，我们将给予丰厚回报和权益的负责。
不得不说，互联网真是种神奇的存在。许多朋友还未曾谋面，已因瓜洲古渡·春江花月夜而神交。这次线下汇聚路演，激动人心。
由于部分共建人和网络上关注我们的朋友，没能到现场来，此次路演，云裳山村专门开启了直播。虽在远方，亦可参与、提问、互动，共同见证精彩，一起参观走过春江花月夜项目地——瓜洲古渡公园。
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路演中，云裳山村创始人昝一凡，和大家真诚分享了对于农村、民宿的不同看法和感受。
他说民宿是有温度的，而人是有感情的，民宿的发展蓬勃是因内心的温暖与感动。云裳山村起源的初衷是幸福、自由。乡宿综合体的提出与打造，就是为了城市里中高等收入群体，身体、心灵的放松。
美好的产品需要合适的人去做、推动、共享，所以，我们众筹，更是在筹人才、筹智慧。我们已与台湾、日本、加拿大等几个旅行社达成共识，在将来形成大幅度推广和合作。
运营总监解南曦对整个项目进行了详细说明、深入剖析，包括财务批露、项目规划、设计、理念等，详尽到建设中的水、电、环保、排污问题。并对项目众筹方案和回报体系做了总结和再阐述。
他一一回答了直播中，线上线下提出的所有问题。其中有一位朋友在线上问道：
“万一项目运作不好，如何对待共建人的投资？”
解总明确回复，我们有完善的担保体系，绝对保证共建人资金安全。对于项目人第一年保底5%收益，第二年到第五年至少保底10%收益。此外，项目盈利，共建人更会有额外利润分红。
对于项目估值，云裳山村请上海三级甲等事务所，对瓜洲古渡·春江花月夜项目做了专业、详尽的《投资价值数据分析报告》，厚厚一本。
关于引流，未来经营与发展，解总对扬州人做过市场调研。提起瓜洲古渡，他们引以为豪，那里历史深厚，曾接待过世界一百多位重要来宾。
同时，也为古渡后来的衰落感到深深遗憾和伤感。听说那里正在打理打造乡宿综合体，重新复兴曾经的繁荣，他们很兴奋。此外，瓜洲覆盖2小时车程上亿中产人口。
瓜洲古渡诗词三千，民间故事、帝王故事为人津津乐道、广为流传，对于历史遗迹、非物质文化遗产的保护，云裳山村专门打造展览厅、诗碑长廊；引进舞台剧，将杜十娘怒沉百宝箱、鉴真东渡的故事，现场真实重现。
鉴真东渡佛塔
此外，还打造有温泉高端住宿、多功能厅、咖啡厅、茶馆、网球场、水上餐厅等多种业态，相辅相成。丰富休闲娱乐，创造乡宿多渠道营收。
水上餐厅规划原址
会上，重申不大拆大建，保留历史遗留感的原则。
失去的已经失去，与其再模仿唐宋建筑，建造假古董，不如保留现存遗迹，让旧砖瓦、旧雕刻去向世人诉说它的故事，尊重历史，保留原汁原味。
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云裳山村和共建人，走过林荫道，经过古诗墙，踏过草丛，一起见证了参天古树、各类丰茂的珍稀植被，及历史文化遗迹。
在参观过程中，云裳山村董事长祁总，发现了一张1992年的菜单，那时猪肉2.8元一斤，鳜鱼3.8元一斤，青菜几分钱一斤，那个年代平均工资300元一个月。
一张菜单，见证了几十年的历史沧桑。这里一草一木、一砖一瓦，都是历史的见证者。
只是它们没有文字，不会说话，但它们身上散发着历史的存在感。
这间带有喜字的大厅，曾是大宴会厅。八九十年代，就是在这里接待过93个国家的外宾，7位总统及89位部长来宾。喜字对面是一幅瓜洲船闸整体油画图。
滚滚长江东逝水，古渡的土壤，古渡的水，迎来送往，千年历史，而今，我们同在此处展望它辉煌繁荣的未来，幸之。
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在开始吧上，民宿众筹很多，而乡宿综合体极少。
我们都知道，民宿素来都有“周末经济”的短板，即使是民宿连锁，也是从一个单体民宿到多个单体民宿，很难从根本上长久改变这种经营状况。
乡宿综合体，则已远超出民宿概念本身，它有众多业态，形成全域化旅游。云裳山村目前在全国有五个大型乡宿综合体项目，分别分布在四川僰王山、广元，湖南凼古腰，千岛湖等地。
像《欢乐颂2》包奕凡对民宿的经营一样，采用农村合作社模式，带动当地经济发展和村民营收。
在不久的将来，我们会采用更多激励性政策，让共建人除了有保底收益、盈利外，将有更多休闲娱乐的场所。
目前，云裳山村项目共建人，出差、旅游，已有四处民宿落脚点，杭州龙坞缇姆舅舅、四川青城山碧屋慢生活、莫干山西坞里73号和香巴拉。
在不久的未来，共建人将能到越来越多的地方游玩，走到哪儿都有家人接待。从入住、体验到离开，都有种家的温暖、亲切与照顾。
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