继2014年底承包地实行“三权分置”，促进土地流转之后，国土资源部部长姜大明本月15号正式宣布，宅基地也要搞“三权分置”，放活宅基地使用权。这意味着宅基地“合法流转”的时代正式到来！
国土资源部部长姜大明表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
宅基地流转，虽然不能等同于宅基地买卖，但同承包地流转一样，宅基地可以通过转租“使用权”的方式进行交易，闲置宅基地的潜在价值终于可以变现了。
最直接的红利获益者无疑是以下几类人：
①家有宅基地的农户
对于这类人来说，赚钱的机会就摆在眼前了。有的人家里有闲置的宅基地，可以出租给做休闲农业项目的个人或者公司，获取分红；还有的家里建了“小产权房”，过去卖小产权房国家是禁止的，但现在完全可以通过出售“使用权”的方式，只要你的房子不是违法建筑，这笔钱就赚定了。
②农村创业者
宅基地可以流转之后，想整合宅基地资源开发项目的创业者就方便很多了，做特色客栈也好，农家乐也好，都有了更便捷的途径。另外，宅基地流转也让土地流转中介有了更多的获益空间。
③想买宅基地或者小产权房的人
比如有的人想到农村养老，过去一直苦于买不到宅基地，现在终于可以如愿以偿了。不过，国家也明确表示，城里人到农村买地建别墅、私人会馆的口子不能开，宅基地流转要在“适度”的原则下进行。
政府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将产生非常大的提升影响。你是否想过这样的场景，一边陪着家人一边做自己的事业，工作家庭两不误，住家创业就能帮你实现这个梦想。你想过真正有钱有闲的高品质生活吗？手机在家创业咨询电话15848173824，为了自己，为了亲人，为了所有我们爱和爱我们的人，开始战斗吧。其中，城市租赁市场影响最大，对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。预计，未来非房地产企业开发集体土地的政策将会加速试点。
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