婚前农村宅基地及自建房屋在拆迁后，离婚后女方能否分割安置房？

在我国，农村宅基地是一种使用权，土地性质是属于集体所有。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。随着现在城市经济发展速度的越来越快了，国家政府兴修高楼大厦和新的建筑物，难免会造成很多的房子和土地会被征地或者拆迁的情况。

拆迁可以改善居住环境，提高生活质量，但拆迁后的纠纷也是比比皆是。比如，在婚姻纠纷中，城镇居民离婚主要是对房屋产权做出分割，而农村宅基地以及地上自建房屋在拆迁安置后，在离婚诉讼中能否分割安置房呢？

下面，我们一起来看一起因离婚引发农村房屋纠纷的案件。

王某和张某于2005年登记结婚，因双方均属二婚，婚后未生育子女。婚后双方常因琐事发生矛盾，至2015年再次发生矛盾后一直分居。现原告王某以夫妻感情破裂为由诉请离婚并要求分割共同财产。被告张某于1990年曾在某地自建三层楼房一栋，后因政府进行建设工程项目开发，张某自建农房属于征收范围。2014年，被告张某与村民委员会签订拆迁安置补偿协议，安置房屋登记于张某名下。

本案中，张某婚前个人自建农房婚后拆迁，安置房产是否属于夫妻共同财产，房屋性质是否因婚姻的延续而发生转化？

有人认为，案涉房屋虽是张某婚前个人农房，但婚后进行拆迁并办理房屋产权，且婚后经过双方管理并使用，该房屋应转化为夫妻共同财产。

而也有不同意见表示，案涉安置房产是对张某婚前个人自建农房的补偿，在王某未支付对价，也未做出过贡献之情形下，并不因双方婚后共同管理和婚姻延续而转化为夫妻共同财产。

我国的法定财产制是婚后所得共同制，我国习惯上称为夫妻共同财产制。对于夫妻共有财产和夫妻一方的财产，我国婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

本案中，张某的安置房产来源于婚前个人自建农房，王某未支付对价，亦未做出过贡献，动迁部门在动迁安置未考虑王某的人口因素，且双方未对夫妻财产以书面形式进行约定，应认定为张某的个人财产。

如何理解本案中的安置房？

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

本案中的安置房也可以理解为是对张某自建农房的补偿，或者说是自建农房产权的权利延伸，是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。因此，该自建农房属于张某婚前个人财产，并不因为拆迁安置，而转换为夫妻共同财产，应认定为张某个人财产。

婚姻的延续是否会使房屋性质发生转化？

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”因此，一方婚前的个人财产，不管夫妻双方在一起生活了多少年，也依然是个人财产，不会变成夫妻共同财产。本案中登记于张某名下安置房，不因婚姻延续而转化为夫妻共同财产。

共同生活不代表就是共同财产,新婚姻法已不再确认婚后8年可以平分财产，如果房产是婚后共同购置，离婚后就要平分，一方取得房产，给付另一方市场价值的房价。如果是婚前个人财产，结婚后仍然属于个人所有。