1. 包租就是为了控房源 将来卖也是我来卖
不管是自己买 还是装修代卖
黎的老板包租两百套 家族两百套 整个片区他控盘一半
2. 不改造整租 一套大概一千租金差。改造成每个房都独卫，每套可以多租两三千 问每间房都有冲水声是否会被投诉 至今未遇到 低端高端小区都有 叠墅也有
3. 但凡可以通到地下的管子都可以改造成卫生间
4. 水电煤气单独装，有差价。黎的老板两百套，一年水电煤气差价几十万
5. 定金分期给业主
6. 最好业主缺钱 让朋友出面借钱给业主 出资收利息 一鱼多吃
7. 询价 以买家身份和卖家身份分别询价。问想一个月卖出应当以多少价卖
8. 中介身份方便知道买卖双方底价，买房就不能以中介身份买
9. 一个小区跟客户买了十几套 在业主群里换好物业 再集体涨价五千
10. 中介费是小钱 房产赚钱方法很多 中介只是渠道
11. 条件和底价是谈出来的
12. 好房源中介不会往外放 价可以自己谈出来 这样就是一手房源
13. 老破小的业主年龄比较大 不懂行情 安置房业主也基本不懂 赚的就是认知信息差
14. 安置房小产权交定金签远期合同 可交易后过户 法院认 黎打过官司
15. 只是小产权不知道多少年可以交易
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