01
一个老同事，北漂多年，错过了北京买房的机会，前几年，在老家县城买了套房。
前几天，问我，能借点钱吗？
我问，借钱干嘛？
同事说，买房。
我问，北京？
同事说，北京早死心了，回老家县城再买一套。
突然想起来，最近，听说我们老家县城的房价也涨了。
02
2010年底，我在老家县城也买了套房，爸妈自住，公务员家属院的老楼房，80平米，全款18万。
当时主要考虑的是地理位置好，县城中心，冬天暖气热，因为反正是自住，也没太关注价格。
去年初的时候，我妈跟我说，咱们房子涨价了。
我问，现在能卖多少钱？
我妈说，邻居说能卖22万了。
我......
如果不是自住，我肯定不会考虑买县城房子的。
不过，最近又听说，老家县城的房价真的涨了。很多楼盘都从三四千涨到了五六千，高档一些的小区能达到七八千。
虽然没有实地去调查，感觉是有可能的。
因为，各个城市的限购和房价调控政策，一线城市限完了，二线城市限，二线城市限完了，三线城市限......最后，没处跑的资金只能去县城买房了。
县城的目标是去库存，新房都卖不完，二手房基本上都是有价无市。
县城的炒房，才是真的炒房。
03
我们家在农村还有四间大瓦房，一个大院子，被我妈种上了各种菜，还有几棵果树。
每年过年，都会回农村老家看看，顺便去亲戚家串串门子。
前几年，每次回去，跟亲戚聊天，都会建议他们攒了钱，去县城买套房，得到的回答，要么是没钱，要么说县城买房不如农村自己盖小楼。
这几年，农民工外出打工挣钱了，村里都流行自家盖小楼，还带车库，开始是两层，现在三层的都出现了。
我们家曾经的大瓦房，如今在村里反而显得又矮又挫，破旧不堪。
村里人还是习惯住村里，我想到，村里地很滑，人心更复杂。
那县城的那些房子，都是谁买的呢？
我曾经的那些在县城的同学。
他们一般家里有点关系或背景的，如今都是公务员，或者在事业单位，找对象也都是门当户对的，因此，一般家里在县城都至少两套房起。
如果哪位同学说，在县城有几套房子，我一点都不惊讶。
还有谁会在县城买房呢？
在大城市漂泊，买不起房子，看到大城市房价涨，却上不了车，想回县城投资房子的。
想到这位借钱的老同事，真有点担心。
04
如果县城有多余的房子，我一定会拿来补贴北京或天津买房，或者拿去做指数基金定投，相信收益都会比县城房价赚得多。
中国房地产的牛市已经过去了，未来只会是局部的小牛市。
中国的房地产，最危险的城市不是北上广深这样的大城市，而是那些没有任何支撑，今年才开始上涨的五六线城市，对于这些城市，现在不是买入的时候，而是卖出的最好时机。
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