01
哪些花2000万买房的都是什么人?
上周末的时候我去郊区看了一个正在热卖的别墅。
那个院子在北京的中央别墅区附近,带点中国风的独院,每家都有一个三四十平米的小院子可以种花种草,还有可以烤肉的露台,价格大约在1300-2000万之间。
本来是对房子感兴趣,最后我对那里买房子的人更感兴趣。
我看着现场熙熙攘攘,一直在想,能在北京买一套上千万的小别墅的,大概都是什么人?
别墅在郊区,即便一直宣传自己是靠近市区最近的别墅之一,但到达国贸、金融街在不堵车的情况下,仍然需要半小时出头,确实不方便。
所以买别墅的人,一般在市区都是本身有房子的。
总资产需要过2000万,才会在这里买房吧。
带我过去看房的中介,就是之前跟大家说过的特别勤劳的杨姐,她有另外一个客户去看这个房子。
客户是一对小夫妻,年龄在40岁左右,一直在犹豫是买大的还是小的。
我就坐在边上细细观察这对夫妻,猜想他们到底是干什么的。
丈夫的穿着非常接地气,皮夹克,牛仔裤,说实话,如果他们走在大街上,你肯定不会觉得他们是有钱人,他们不会开兰博基尼,也不会打扮成光鲜亮丽的精英人士,也绝对不是所谓的文化人。
后来才知道,这对夫妻,是开烤肉店的。
杨姐说,之前男的是在倒卖二手车,也不是什么大型的二手车平台,就是自己开一个小公司倒卖,赚了点钱,拿出资金盘了一家鼓楼的烤肉店。
烤肉店生意挺好,老板特别拼。
下午两点多,杨姐去店里吃饭,服务员都忙了一中午累的坐下休息,老板自己还在拿着抹布擦桌子,说,肯定不能让员工不喘气的干活,老板自己不干,就没人干了。
好多人把开店当做理想,比如开一个咖啡馆,他们想象的开店是客人在幽静的店里喝咖啡,自己趴在吧台上跟客人聊天。
但实际上作为老板,要算账,人多的时候要帮忙点菜,甚至还要时不时客串服务员。
自己的生意,自己必须要百分之百的操心。
夫妻两个在北京目前有三套房,天通苑一套,国贸附近一套,还有南四环一套。
后来听说他们下单买了那套小的,价格是1300w,买这套别墅需要卖掉一套小房子,就可以少贷款。
回来之后,杨姐给我发个微信说:
告诉你个秘密,实际上我自己也看上了这个院子。
但是我刚买完房,现在没有钱买,但是以后,我一定要努力买下来。
不好意思杨姐,这个秘密我告诉了我的读者们。
杨姐做了十年地产中介,本身在燕郊和老家已经买了两套房。
前两天她微信上忽然跟我说,告诉你个重大消息,我又买了一套两居室。
杨姐把自己的存款和未来几个月的工资收益加了加,又跟父母姐妹做了拆借,最终盘下来一套400多万的两居。
她说, 如果工作出意外的话,就卖一套房,总归是有办法还的。
房一拆迁,买别墅也不是没有可能。
等到那个时候,杨姐说自己就干不动中介了,可以转型做别墅高级管家,给邻居管房子,离得近,方便。
希望有一天她的梦想会实现。
因为她是个敢想,也超级拼的人。
比起那些从周一盼着周五的人,少一天假期都觉得吃了大亏的人,杨姐这样的人太少见了。
一年365天不休息,全年都在跑着带客户,换你你受得了吗?
02
认真工作才是正途。
我在北京接触过的第一个住别墅的人,是09年实习时候的经理。
09年我大二,出去找实习好些公司都不要大二的,最后只好去了保险公司。
到那儿才发现,其实就是做保险销售,每天丢给我们一堆电话号码,挨个打,哪个回复了就去上门拜访。
但是我一点也不小瞧这个工作。
带我的徐经理是一个踏实又有热情的人,在公司算是业绩很好的前辈,同事背后偷偷跟我说,别看徐经理不穿名牌不戴名表,实际上在北京有一套四百多平的别墅。
哦,怪不得徐经理说,自己每天早上坚持六点起床,就是为了开车进城上班不堵。
在实习的两个多月里,我也特别勤奋,每天打电话打到手麻,过去的实习生里有我们学校的十几个,中央财经的十几个,三十多个人里就没有一个比我打电话打更多的人。
作为一个实习生,周末我是不休息的。
平时上班的时候打电话,打完了集中在周末去拜访客户,十个客户里有九个会拒绝,但是有一个能买,我就很高兴。
别人打100个电话中一单,我可能需要打200个,但是我可以打五倍的电话,这样就可以别人快。
而且我一边打电话,一边自己总结话术,愿意给我地址的客户越来越多,每次上门拜访失败了,我都要反思,哪里做的不好,下次要怎么做。
后期我根本都不用经理给我的话术,我自己总结的更有效,更好用。
临走的时候,我的业绩是所有实习生里最好的,甚至一些正式入职的员工都做不过我。
那个时候我就想,如果不是考上了大学的话,我去卖保险也可以过的很不错。
这个工作只看一点天分,更多看勤奋和耐心。
按照我那种拼法,可能卖到现在,也已经买上别墅了。
03
积累财富其实并不难。
这次去看别墅,虽然只短短的看了两个多小时。
但是回来感触特别深。
你是否在大街上看到有人开着兰博基尼,然后兴奋的上去拍个照片?
你是不是也会收到别墅的广告,然后觉得想了也白想?
你每天只想着暴富,方法就是转一个锦鲤?
其实在北京买别墅的这些人,不全是我们想象的那些有钱人。
他们中也有很普通的人。
不是富二代,生下来就有大笔财产可以挥霍和继承,也不是明星名人,带着光环坐地捞金,更不是买彩票中了五百万,就算中五百万也不够买这里的别墅。
一千多万的别墅对有些人来说算便宜的,对他们来说也不是不吃力,但是他们都是通过自己的劳动过上幸福生活的人。
他们一是敢干,不管是开店还是卖房子,都有风险,杨姐在的中介公司都没有保底薪资。
二来他们都是为自己工作的人。
这一点才是财富的命门。
那些内心怀着为别人工作的想法的人,多干一点就觉得吃亏的人最后成全的也是别人的财富罢了。
看完别墅之后我更坚定了一个想法。
其实累积财富并不难,普通人买别墅不是什么神话。
只是这个世界上敢想的人太少了,怕吃苦的人太多了,所以别墅就成了所谓的遥不可及的梦想了。
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