金广运·骅府又名沿湖花园，位于惠州市惠阳区秋长街道办白石村，处白云主干道秋宝路中，东接5公里连通惠阳中心区，西连1.4公里直达深圳，占据整个粤港澳大湾区的重点战略规划区域。项目总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约11万平方米。
金广运骅府：130——8884——2643，将在开发商备案价基础上享受额外——限时96折团购优惠，专车接送，包食宿！
中国三四线城市房价真的进入买买买模式了。我们都知道，分析房价未来潜力，短期是看政策，中期看土地，长期看人口。
政策
政策当然可以调控房价，比如增加土地供应、降低首付比例，首付利率，放开限购限贷等。2016年10月本轮房地产调控以来，一二线城市购房政策总体收紧，而三四线城市则偏宽松，比如房贷利率水平仍然偏低、购房套数没有限制、首付比例等都较为灵活，但是17年以来，激活三四线城市房价上涨的因素主要不是来自于这些，而是棚改。
说到这里我们可以做一个测算，如果按照计划的三年改造1500万套棚户区，50%的货币化安置，那么3年时间就可以创造了750万套的住房需求，而且货币化安置主要以三四线为主，那么如此三四线城市房价会不会上涨？
很多人都好奇了，当地动不动就过万的房价，当地政府何来的那么多钱补贴，主要是来自于一个叫PSL的东西，全名是抵押补充贷款，简单地说就是央行给三大政策性银行（中国国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行）借钱，然后政策性银行用这些钱来给地方政府贷款，PSL释放出的资金主要是用来提供地方政府棚改的资金。
人口
有的人说，三四线城市房价的上涨是由于人口回流以及一二资金溢出而导致的。这些情况或许存在，在大城市住相信不少人会抱怨，这里的高房价、高消费，于是选择返乡就业。仔细一看，这种情况存在，但终归是少数。
下面是2010年－2014年各省年均人口流动情况
下面是2014年－2016年各省年均人口流动情况
2010年－2014年以三四线城市为主的河南、四川、广西、江西、贵州、江西、湖南等省份人口呈现净流出，而到了2014－2016年这些省份虽然有部分人口呈现了净流入，但相当多的省份人口还在流出，相应地广东等人口流入大省人口还在增加。
于是我们得出这样一个结论：2010年－2014年这些省会人口呈现大面积流出，而到了2014－2016年人口还在流出，只不过流出的速度放慢了而已。
现在我们再来讨论一个问题，2014－2016年有些省份出现了人口净流入，是不是意味着这些省份的三四线城市机会来了？不不不！我们现来看下面这张表!
下面是14年－16年河南各地级市人口流动情况
我们可以发现，在不同的城市人口流动情况是不同的，一般而言，竞争力比较大的城市人口容易流入，反之则流出。中国的人口流动（城镇化）一直都呈现这样一个特点：农村－小城市(县城）－大城市－特大城市。中国目前的城镇化率是58.52%，未来还有上升空间，未来10年中国城镇化的方向不会发生改变，变的只是流动的速度而已。
【金广运.骅府】
————————————
稀缺臻品
85㎡ 2房2厅2卫
121㎡ 4房2厅2卫
118㎡ 通透3+1房
——————————————
金广运骅府：130——8884——2643，将在开发商备案价基础上享受额外——限时96折团购优惠，专车接送，包食宿！
——欢迎对深莞惠感兴趣，有置业意向、投资意向的小伙伴来电咨询！提供的服务：第一时间发布户型、进度、效果图、样板房开放、开盘、业内最新动态等资讯；专业楼评、片区PK、新房二手房对比、价格预测、户型点评等；不定期举办看楼活动；您可以在空间看到上面所有提到的各种资讯和楼评！
网友评论