金广运骅府又名沿湖花园，位于惠州市惠阳区秋长街道办白石村，处白云主干道秋宝路中，东接5公里连通惠阳中心区，西连1.4公里直达深圳，占据整个粤港澳大湾区的重点战略规划区域。项目总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约11万平方米。
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买房的苦与乐总是道不尽的，作为一个已购刚需房的一族，小编有话要说。其实买房，最重要的是要注重细节。六点是个人的经验总结。
首次置业，六个细节！
第一丶房屋质量作为“重中之重”
住房的质量一般由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是管理部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。因此，在购房时，可以请这些机构来进行质量检测。
第二丶配套不能省
我们买房不仅仅要关注房屋本身，还要注重房屋周边的配套。一个好的生活小区除了交通方便，还需要银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。有这些配套当然最好，如果不能全部拥有，至少要占到3—4样。
第三丶熟悉周边的环境
我们买房是为了更好的生活，如果房屋周围有污染，即使房源再好也不要买，这对身体的危害是非常大的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架桥、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害。
第四丶物业管理
好的物业公司一般具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。
第五丶关注了解规划变化
规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价升值都有利。房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源。但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。
第六丶居民素质要考察
物以类聚，人以群分。俗话说，跟什么人学什么人，生活在一个居民素质高的地区，对自己的提升也会很大。相反一个居民素质低的社区，不但难以取得进步，甚至还会发生生命危险。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。
【金广运.骅府】
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稀缺臻品
85平 2房2厅2卫
121平 4房2厅2卫
118平 通透3+1房
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