30岁了，完成人生中另一个重大的小目标，也许有很多不尽如人意，但是未来依旧可期
资产小规划
转眼来上海五年了，终于交满了连续60个月的社保，买了人生中的第一套自住的房子，奔波看房一年多，眼睁睁看着房子的价格蹭蹭上涨，即便政策也在极力为刚需者们提供更好的优惠，然而，魔都百姓如此疯狂，如我们这般的平民百姓，依然够不着自己理想的房子。
人生之路，贵在知足常乐，庆幸自己能在而立之年，顺利上车！
看房过程中，作为建筑系出生的我，对自己想要的房子的方方面面心中都有一个内定的雏形，但是老公并不一定能理解，我一直希望能在我们生活圈范围一定区域内，解决居住问题，而老公最在乎的是新，新，新。。。于是在新房和二手房之间，我两一直在博弈，但是好在我们都是为了同一个家，最终的结果，如我所愿，房子就近定在了我们工作区域范围内，距离我和老公的公司，各1.1km。
一个关系很好的朋友说，我们在上海，过上了老家小城市的生活。
买房这件事，也许是我们90后这一代人，最纠结的事情，互联网时代，网上铺天盖地，各种买房的经验之谈，但是每个人和每个家庭情况不同，需求不同，没有十全十美的房子，只有在你能力范围之内，能否解决你最关心的几个问题，所以，买房这件事，不在于别人的意见，而在于，你对自己家庭结构，经济能力，生活方式等一个整体剖析，下面我简单介绍一下关于我的一些小思考，仅供参考
家庭结构
我们家也算是一个大家庭，儿子3岁了，孩子从出生一直跟着爷爷奶奶在老家生活，因为不舍错过孩子的童年，儿子一岁多能走能说，有自主意识的时候，孩子爸爸，竭尽全力，说服爷爷奶奶带着孩子一起来了上海，自此，我们一家五口，三代同堂的日子开始了。
在没有自己的房子之前，我们一直租住在公司附近的一个80多平的两居室里面，因为房子面积不大，户型比较鸡肋，孩子玩具和教材太多，无处安放，生活品质只能算凑合，好在一家人生活在一起，幸福指数还是一直在线的，所以买一个大一些的房子，成了我的一个小目标。
生活模式
因为孩子在身边，每个妈妈都希望自己能有更多的时间陪伴孩子，但是在上海通勤是困扰大多数上班族的一个重大问题。
刚来上海那会，住的房子在老公的公司附近，而我的工作靠近市中心，每天骑车到地铁站，转3条地铁线，然后下了地铁，还要再走20分钟，才能到公司，每天通勤来回3小时以上，每天6点下班，到家也差不多8点了，那时候还年轻，没有孩子，也没有太多家庭负担，一切都尚且能忍受
2017年，我怀孕了，上下班的高峰期地铁，就别说空位置了，一般挤上去，到点了都挤不下来，地铁上过高密集的人群，让人窒息，很多次，我都没法坚持到目标站点，就得想尽办法下来，呼吸口空气
近一点半，再近一点，成了我整个选房过程的另一大痛点
经济预算
文章开篇，我大致例举了一下这些年，我们的一个资金规划，因为我们工作的地方，在上海郊区，平时的活动范围也很少去市中心，所以针对于生活圈10km区域内，房价相对来说，还不算太贵，我们又是首套资格，所以，整体来说，我们的首付还算富余的。
我们是2020年初开始看房，2021年6月才有购房资格，也就说我们提前一年半开始了解周边的整体市场
2020年初，我们的选择余地还是比较多，可以选择张附近的老小区，能带点学区，也能稍微买大一点，600w总价的预算范围内，都能搞定，但是因为资格没到，我们也是只能观望状态
到2020年底，上海的房市开始疯狂上涨，期间我们有看中的几套房子，让中介去帮忙和房东联系，因为二手房市场的疯狂，挂出来的房源供不应求，房东对于我们这种需要协商购房日期的客户，压根不与理会，甚至漫天要价，记得有套房子，直接跳价50万。。。
2021年开春，基于二手房的限价政策，二手房市场慢慢稳定下来，以我们预期的预算，想要购买的房子地段也越看越偏，选房条件也逐步放宽，原本只考虑带电梯的商品房，因为觉得动迁房环境相对较差，家里有老人孩子，没有电梯也不方便，房子看多了以后，感觉商品房的税费太高，公摊也太大，最终机缘巧合之下，选择了公司附近的一个动迁房小区，楼梯房3楼，3楼算是楼梯房中的黄金楼层，小区环境相对来说还算不错，户型很端正，三室两厅两卫，公摊小，面积大，自我脑补装修完，自住应该是个很不错的选择，于是，在买房资格下来的前一个月，我和老公匆忙签了定金合同。
因为房子当时处于租客刚好到期，空置状态，在总价上，我们没能谈下多少价格，但是和房东协商好了拿房时间，过户之后就能把钥匙给我们，我们就能提前开始装修，这点对我们来说，还是很有诱惑力的，因为一大家子都想尽快结束租房生活。
最终花销总结
房子房产面积115.7平，套内99平，房子总价478万，税费12万，中介费8.6万，首付3.5层167.3万，装修45万
我们买完房子的第二个月，政府对上海二手房市场开始限价，首付比例少则六，七层，多则全款，如果我们当时不及时决定，基本上按照我们准备的首付金额，基本只能考虑小两室，装修也不能按我们想的去好好装修。
最终的结论就是，在魔都这样的城市，如果想要留下来，对于买房这一点，赶早不赶晚，千万不能等！！！
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