前几天闲聊，一位很年轻的富二代男生谈到：“如果我结婚，婚后我的房子一定会加老婆的名字，反正我的房子都是婚前买的，我咨询过律师，就算加名，她也分不走。”
大家纷纷表示，你这么年轻，筹谋的还蛮早。
婚姻和谐的时候是winwin，但是分手时就是零和博弈，新婚姻法让男生放心结婚，女生不由得要发起愁来了。
这两天，我系统地研究了新婚姻法，基本缕清了婚姻中的房产问题。如果做一些操作，这位男生的想法，的确可以实现。
以下，是我摘取一部分之前后台讨论比较多的内容，大家如果有其他问题可以留言，后台也会回复。
➤如何看出房子是按份共有还是共同共有？
答：主要是针对购买安置房和二手房的情况，在不动产证上有“共有情况”一栏，会清楚写明是按份共有、共同共有还是单独所有。如果是按份共有，不动产证第二页“附记”栏会标明个人所占具体份额；而购买商品房，则是在窗口办理登记填写登记申请表时，由共有人一起自行决定共有方式和份额。
前者翻翻你们的房产证。
➤对于婚前房产婚后加了配偶名字，如果离婚出现纠纷怎么分配？
答：新婚姻法出台后，对于婚前房产婚后出现纠纷房屋如何分配要视具体情况而定：
❶不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
❷婚前无贷款购买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配，且婚后不与配偶商量自行处置房产也是合法的，配偶若想追回房产，法律不予支持；而婚后，一方如果能举证由个人财产全款购买的房子，并登记自己名下，一样视为个人财产。
❸婚前无贷款买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关；
❹婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时对于对方还贷部分和婚后房子升值部分应酌情进行补偿。
看了新婚姻法的规定，我回想起这几年80后和90后，尤其是93以后的女孩子观念上巨大的差别。
几年前，80后姑娘开始相亲的时候，她们相亲无果时会沮丧地抱怨：“总碰不到合适的那就一个人过算了”。心里头还是想找到一个合适的伴侣，结婚生子。
而这几年，好多90后姑娘会轻飘飘地和我说：“我不想结婚，我有点不婚主义，未来如果我想了，到时再说。”
究其原因，上面的这些条款会是一个因素，因为女生发现婚姻对自己来说越来越不友好了。
为什么这么说，我们从古照今瞅一瞅。
中国历史几千年来都有这样一个传统：男方娶亲，提供房产；女方嫁到夫家后，一生围着庭院，生儿育女，孝顺公婆，操持家务，而她一生，可以不需要赚钱。男方娶老婆的时候还要给娘家一笔彩礼，而女方带着嫁妆嫁入夫家，但是彩礼往往远高于嫁妆。
而现在的社会，对女生的要求，不仅要工作、生孩子，会做家务、孝顺公婆、家庭琐事一个也不能少。没有工作的女生，十足十会在相亲市场上被嫌弃。同时，男人还惦记着女人应该做家务，应该好好孝顺自己的爸妈，应该把家庭琐事打理地井井有条。
就连结婚这件事的天平也倾斜男方，远的不说，近的就说我们温州，尤其不利于女方。按照习俗做法，应当是女方拿了男方的彩礼后，还要贴上一部分钱，买车或者直接当做一笔嫁妆给小两口婚后所用；然后男方买房子，女方买家具、电器等。
现在，新婚姻法跳出来说那房子可以和你女人一点关系都没有。那好了，很快，车和家具到手即贬值，嫁妆钱有可能小两口婚后生活也花的没影了，能对抗通货的房子男人自个儿拿走。
所以对于女性而言，过去的义务一个都没有少，但是责任更多了，而福利呢，福利反而减少了，免费房产取消了。倘若两个人关系有裂痕，女人随时得麻溜儿地离开这暂住的地方。
或许有些人会反对了，以上种种不是让双方更平等了么，体现平权了呀。但大家好好想想，就会发现这里面并没有那么简单。明事理的人都知道，女人绝对是婚姻中付出多的一方，尤其是婚后还要参加工作的。
养育一个孩子的辛苦，男人一般体会到的很少，但是女人需要经历漫长的怀孕和育儿期，尤其身体条件不是特别好的女性，整个怀孕过程会是非常痛苦的煎熬，甚至还可能冒着生命危险。
即使出生以后，基本没有几个男人会比女人更上心，尤其是这几年人们发现大量“丧偶式育儿”现象的存在。
多付出的部分，没有人会想到予以补偿，即使是同为女人的婆婆。很多婆婆自己付出了一辈子，她觉得进门的儿媳更应该如此延续下去。
可这世界，傻子也不多。女人们一算账，发现实在是太不划算了，我还就不伺候了。我不结婚，我不生娃，好好过我的单身日子；如果真的喜欢孩子，许多高知女性已经开始自个儿赴海外选精生子了（顺提，选精生子≠选择优质精子生子，这里水比较深，下篇与大家细说）。
凭什么我要终身被剥削，你我都是自由的，凭什么我什么都干，你就干那么一点点啊。
所以新时代女会更加推崇不婚，或者坚定的离婚。民政部的数据显示离婚率大幅攀升的同时，最高人民法院的数据说明了这样的情况：
2016-2017这两年，全国离婚案中，73.4%是老婆要离婚。
而且，91%的案件，是一方坚持要离，另一方一脸懵逼。
或许正是这样，立法者更想着要好好保护男生的财产（据说新婚姻法立法现场只有3个女性），但是，法律和丈夫们怎么不好好考虑一下，是不是应当安抚女性，适宜地照顾女性的付出，让女人在婚姻不只有奉献，还能得到点甜头。
既然在房产问题非要一刀切，可以在别的问题上就需要进行补偿，才体现出对双方都公平。例如，可以规定，生个孩子需要补偿多少钱，比老公多出养育的时间每小时多少钱，伺候公婆需要补偿多少钱，当然这只是我的臆想。（顺提，在美国是没有义务照顾长辈的。）
而退一万步讲，即使弥补到了这一步，也没办法做到绝对的公平，最重要的一个生孩子，男的就不会。如果可以公平，应该是一人五个月孕期，剖腹产一人一刀，双方公平，共同体验。
除了这一点生理上无法公平，其余的事情如果女人争取争取理论上是可以做到公平：家务一起做，孩子一起带，一起孝顺公婆、岳父岳母，钱一起赚。
不仅女性觉醒了，社会也有了新思路，毕竟谁家的女儿不是家里的心肝宝贝呢。例如，越来越多的父母选择购买房子来作为陪嫁，而家具，车等等大家一起负担。
那对于我们女性个体该怎么办呢。既然暂时没有其他的办法，那就只能变得强大。既然大环境不能保护弱者，我们就得努力的从弱者成为强者。
如果可以，尽量给自己买套婚前的房子；生女儿的可以给女儿备好房产。
然后，就是尽量别当家庭煮妇。毕竟不是古代，那时的家庭主妇，虽然什么价值也没有了。但男人即使娶了100个妾，妻子依然是老大。婆家会给女人终身养老，始终能享受免费房产，没有特别的原因，一般无法休妻。
更希望未来我们女性能够更多地进入政治领域，起码制定法律的时候，也会有更多的声音。
有可能很多人会说，爱情啊，婚姻啊，何必这么相互算计。既然成了一家人，就不应该相互提防着。
这当然是最美好的事，谁不希望遇到对的人，然后终身相伴。但是，人性总是有弱点的，再光芒的爱情有时候也抵不过时间和空间的变化。所以，无论多么美丽的爱情和生活，我们都需要为人性变化留那么一丝丝退路。
如果一切是爱情至上的话，很容易碰得头破血流。
人的一生不仅是爱情，还是各个方面的总和，它非常难，我们需要热爱它，但，成功细说重，筹谋一点，没有坏处。
文：豌豆
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