徐远教授好！
改善性住房有两层含义：改善居住条件和改善财务状况。
第一：现在上车还不晚，现在中国城市化率还不是很高，经济还有很多的上升空间。从1946年到2016年间，14个发达国家，累计上涨90多倍，扣除物价上涨，还有4倍多，增值保值是实至名归的。中国人均收入是美国的七分之一，巨大人口红利，老年化才刚开始。全球经历了长时间的和平时期，积累了天量的财富，房子是他们不错的安全投资去处。
第二：买房对比其他金融工具像股票和债券是一种更安全和收益更高的理财选择。炒过股票就知道，要选出像腾讯这样的股票并长期持有，这样的人有多少。大部分买股票的人能做跑赢大盘的应该也不多。像中国没有美国那样因为财务造假的集体诉讼。就会出现像这几天的大族董事长不当言辞还有乐视之类的事情。
实用方法论：尽量减少首付，多用贷款，尽量选贷款期限长的，能用公积金的就尽量使用。
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本文标题：房地产特辑｜渐入佳境，改善房怎么选择？
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