改善的两层含义：改善居住条件，改善财务状况
第一个问题，现在买改善房晚不晚，还能不能进一步改善财富状况？
结论： 现在买房不晚，还会进一步改善你的财富状况
第一条理由，房价的长期趋势是上涨的，这是各国的普遍现象
第二条理由，就是我国的发展所处阶段还很低，经济增长和房价上涨还有很大的空间
第三条理由，就是全球范围内的资产荒
第二，买房和其它投资工具比，比如股票、债券、理财，哪个工具更好，更能够改善财务状况？
结论：改善房回报率高于股票等理财方式
只要这个经济持续增长，房产的投资价值还会持续显现。
第三，决定买的话，这个首付和月供应该如何安排？
1， 就是要尽量少付首付，多用贷款。
2， 不仅要多用贷款，而且贷款的期限要尽量长
3， 贷款的时候要尽量使用公积金贷款
公积金，如果你不买房的话就只能躺在账上，变成了纸面财富。
本节课带给我的启发：
改善性住房，不仅仅是改善居住条件，也是可以改善财务状况。之前的我，仅仅以为改善性住房就是改善居住条件。谬之远矣！
只要经济持续增长，房价（特别是有潜力的城市），会持续上涨。
如果买房：
第一 尽量少付首付，多用贷款
第二 贷款期限尽量长
第三 尽量使用公积金贷款
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