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工程竣工结算阶段的斗智斗勇

工程竣工结算阶段的斗智斗勇

作者: 南粤造价人 | 来源:发表于2018-01-31 19:05 被阅读15次

        三分干、七分算,钱是算出来的。现在实际情况是,施工单位口头上是重视结算,实际上忽视结算,尤其是忽视造价工程师的作用。施工单位现在的一个误区就是寄希望搞好与业主上层领导关系。事实上,随着投资主体多元化,尤其是非政府财政投资项目的增多,业主方对项目的竣工结算工作越来越重视,项目审价的内审和外审也逐渐增多。这里从业主的角度结合结算过程中遇到的问题,给施工方造价人员几点建议。

    1、搜集整理与结算相关的资料

        这既是基础工作,也是编制结算容易忽视的问题。结算最好分两大部分:竣工图部分和现场签证部分。对于签证部分的结算,一定要有依据。

    2、工程量的计算

        工程量的计算是整个结算编制占比重相当大的工作,必须细致准确。工程量的计算,无论是土建、安装还是装修,都要有一定的逻辑性和条理性。无论是故意的多算还是少算,自己都要清楚,做到心中有数;否则,自己就掉进自己挖的陷阱里。

    3、不能忽视现场实际情况  

          对于事后审价来说,竣工图是审核的依据。但是,施工单位作为竣工图的编制单位,保证竣工图与施工实际相符,是施工单位的法定义务。如果发生竣工图与现场实际不符,对方有权作出不利于施工单位的解释。

    4、不要犯低级错误 

          这是很多施工单位造价人员常犯的错误,一下子就被核下来不少,对方不要费多少颗子弹,实在可惜。

    5、应坚持原则

        目前,不少造价人员根据领导的要求,杜撰工程造价。作为一名专业人员,必须清楚算出竣工项目的真实造价。如果根据别人的要求来杜撰,没有专业精神与能力,其实就是一名江湖骗子,不会有人尊重你。

    6、为对方考虑

          在对账过程中,由于不同的理解及所代表的利益主体,执政与分歧是正常的。尽量不要攻击别人,尤其是人身攻击。主动为别人考虑,尊重别人,既是一种工作态度,也是一种人品。

    7、不要与对方交朋友

        由于所代表利益主体不一样,利益冲突是必然的。一个项目的结算过程,就是斗智斗勇的过程,是一场技术与耐心的较量。

    8、不要太迷信关系

          对于非政府财政投资项目,投资方都是非常理性和现实的。关系对于造价的影响是很小的,也不是具体负责结算的造价人员所掌控的。


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