谁“偷”了你的房子？

来源‖山东商报 

每个人对未来的家，都有着自己的憧憬。

一屋两人，三餐四季，最好还能有个院子，养一只小狗或者小猫，东边能看到朝阳，西边能欣赏落日，虽不是田园牧歌般的生活，却也能在繁忙拥挤的都市里，有自己的一片小天地。

谁“偷”了你的房子？

于是，跟家人或者朋友一起，精挑细选，终于在茫茫楼海里挑中了自己中意的一个家，在还未住进去时，就已经开始对每个房间进行规划布置：将来厨房里要装个小空调，夏天做饭就不会那么热了，卫生间里得装个两个洗手盆，这样家里早上就不用抢水龙头了，大卧室里要给媳妇做个衣帽间，满足她一直以来的小愿望，小卧室里要给孩子留出一片活动区，让孩子尽情玩耍......

然而，现实却总是那么骨感...

进家的那一刻，才发现，那个梦想中的家好像那件刚洗过的纯棉秋裤，竟然悄悄的“缩水”了。卫生间小的一个洗手盆刚刚装下，淋浴间转个身都怕碰到，大卧室里只能容下一套衣橱，根本放不下什么衣帽间，孩子的房间里也只能装个榻榻米，就再没有其他空间了...梦就这么被无情地打破。

那么，究竟是谁，偷走了你的衣帽间、活动区的面积，又是谁，偷了你的安家梦？

真相只有一个，就是被国人诟病的“高公摊”！

新华社、人民日报等官方媒体都曾爆怼“公摊面积”,文章指出，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。

谁“偷”了你的房子？

与此同时，题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》等文章在网络热传，激起了很多网民共鸣，将公摊面积的讨论推上了风口浪尖。

为什么“公摊”成了“公愤”？

举个例子来说。比如一个朋友买房，假设他买的是90平方米的房子，有可能他实际拿到手的房子可以居住的面积有可能只有70多平方米，甚至如果是高层电梯房的话，这个面积可能只有60多平方米，那么这么多面积的差额就是公摊面积。

公摊不断变大，得房率就不断降低，也就是你实际使用面积就越小，这也能解释为什么“那个梦想中的家好像一件刚洗过的纯棉秋裤悄悄的缩水了。”对你的直接影响就是花同样的钱，买到的房子实际面积却越来越小，怎能不引起“公愤”。

谁“偷”了你的房子？

而近年来，为了让购房者的切身利益得到维护，国家、地市以及众多开发商，也是在不断做出努力。

早在2002年，重庆市人大常委会就以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式做出明确规定和要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。不按这一计价依据销售的开发商，将被行政主管部门重罚。

但这一制度要想在全国范围内实施，还是需要一定时间的。但很多开发商也是想尽办法，以不断提高购房者买房的得房率，降低公摊，来切实保障购房者的利益。

那得房率究竟能高到什么程度呢？高得房率又会对买房者带来哪些好处呢？

先看张户型面积与分摊面积的对比图，简单计算一下就知道，这个项目不论是96平米的精致小户型还是133平米的阔绰大户型，得房率竟然都高达83%，这意味着，你花了同样的钱，在这里买到的房子，实际使用面积将更大！

先看张户型面积与分摊面积的对比图，简单计算一下就知道，这个项目不论是96平米的精致小户型还是133平米的阔绰大户型，得房率竟然都高达83%，这意味着，你花了同样的钱，在这里买到的房子，实际使用面积将更大！

谁“偷”了你的房子？

这也就是说，你当初对整个户型的每个功能间的布置愿望基本都能实现，不论是孩子的活动区还是妻子的衣帽间，或者你自己的独立工作室，都能装在其中。

当然，除了得房率高，户型的实用性也很重要。像之前出现的“手枪型”“走廊型”奇葩户型，买了之后后悔都没用。那么像璟园这样得房率如此之高的产品，户型又会设计成什么样呢?

有图有真相。

谁“偷”了你的房子？ 谁“偷”了你的房子？ 谁“偷”了你的房子？

如此高的得房率，如此精致的户型，是不是已经颠覆了你对传统户型的认知，而这，不过是璟园亮点的冰山一角。站位济南首善之区历下，与历下区文体档案中心仅一路之隔，向北走个几分钟便是长岭山，1500亩山体公园就是社区的天然样板，以后不论是学习参观还是游玩赏景，都有了好去处。更可贵的是，璟园社区内部还规划了一所36班制历下公立小学，整个学校斥资近亿元，内部设施及规划科学合理，而且学校，就在家门口，开学后，接送孩子很方便，也会让家人更安心。

谁“偷”了你的房子？

买房子买的就是个实惠和品质，决不能让高公摊破坏了你的舒居梦！璟园，建面约96——170㎡学府山景洋房，83%超高得房率，近享优质教育，为你的理想置业保驾护航！